Ben jij op zoek naar een moderne afgewerkte, keurig onderhouden, tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk? Wacht dan niet langer en plan een afspraak!

Deze instapklare eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en de historische binnenstad van Vianen zijn binnen handbereik gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 ook gemakkelijk bereikbaar

De voortuin op het zuiden zorgt voor een lichte woonkamer.

De huidige bewoner heeft genoeg aandacht besteed aan de afwerking en comfort van het huis. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk en is keurig afgewerkt. Tevens zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en zijn de voor- en achtergevel gezandstraald.

De woning is gebouwd is het jaar 1963 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 71m2, met een inhoud van ca. 282m2 en een perceeloppervlakte van ca. 137 m2. De woning is voorzien van dubbelglas en zonnepanelen.

Begane grond
Entree/hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- als zowel de achterzijde is het woongedeelte heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en hoge plinten. De deur in de keuken geeft toegang tot de tuin. Uiteraard kan je door het plaatsen van openslaande deuren de tuin nog meer bij de woonkamer betrekken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en inductiekookplaat. Tevens is er genoeg opbergruimte in de keuken aanwezig. In 2021 is het kookeiland geplaatst.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers en 1 kleinere slaap-/werkkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een laminaatvloer. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een design-radiator, douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine/droger, berging en opstelling van de cv ketel. Door het plaatsen van een verhoogde nok met dakkapel kun je hier nog een extra slaapkamer creëren.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijke aangelegd met grote tegels, kunstgras en een vlonder.

Algemene bijzonderheden:
– ideaal voor starters;
– gelegen in een kindvriendelijke wijk;
– de gehele woning is voorzien van dubbelglas;
– voor- en achtergevel zijn gezandstraald;
– beschikt over 10 zonnepanelen.
– ruime voor én achtertuin;
– in de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen zijn te vinden op Funda.