Wij mogen u aanbieden; dit keurig afgewerkte, moderne en instapklare appartement met privé parkeerplaats, opgeleverd in november 2018, met 2 slaapkamers en een zonnig balkon.
Het appartementengebouw The Town Garden aan de Louis Armstronglaan is gesitueerd in Utrecht Leidsche Rijn, aan de rand van Terwijde.

Het ligt op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, met NS-station, waar naast het winkelaanbod ook een bioscoop, bibliotheek, diverse horecagelegenheden en een culturele ontmoetingsplek aan het ‘Berlijnplein’ te vinden zijn.
Even verderop vindt u winkelcentrum Terwijde en een tweede NS-station. Ook sportvoorzieningen, verschillende parken (o.a. het Máximapark en Het Lint, Castellum Hoge Woerd, stadsboerderij Steede Hoge Woerd, Haarrijnse plas en kasteel de Haar) en het St. Antonius Ziekenhuis zijn op steenworp afstand.

Scholen en BSO zijn te vinden om de hoek. Per fiets rijd je in minder dan twintig minuten naar de bruisende binnenstad van Utrecht en door de centrale ligging nabij de A2 en A12 zijn steden als Hilversum, Amsterdam, Rotterdam en Amersfoort uitstekend bereikbaar.

Bijzondere kenmerken van deze woning:
– Ruime woonkamer
– Twee goed bemeten slaapkamers aan de noordkant van het gebouw
– Balkon op het zuiden
– Moderne keuken en badkamer en separaat toilet
– Gehele appartement voorzien van vloerverwarming met PVC vloer
– Alle ramen zijn voorzien van rolgordijnen of plissé raambekleding
– Alle kamers en berging boven zijn voorzien van een netwerkaansluiting
– Privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
– Berging op de begane grond

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

Appartement:
Entree/hal met video-intercom, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, berging v.v. witgoedaansluitingen, mv-installatie en verdeler van de vloerverwarming. Lichte en ruime woonkamer met raampartij over de gehele breedte en hoogte. Via de openslaande deur met plissé hor is het zonnige en royale balkon bereikbaar. Moderne keukenopstelling. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, quooker, vaatwasser en koelkast.

Het appartement heeft de beschikking over 2 slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een vaste kastenwand.
De slaapkamers, op het noorden gelegen, hebben draaikiepramen met inzethorren. De woonkamer en de slaapkamers hebben maatwerkdeuren met glas/matglas. Moderne badkamer met klapraam, badkamermeubel met waskom en veel opbergruimte, inloopdouche en elektrische designradiator. De vloer is voorzien van Mosa antisliptegels. Het gehele appartement is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming middels stadsverwarming.

Buiten:
Heerlijk balkon met mooie tegelvloer op het zuiden waar je nagenoeg de hele dag zon hebt en voldoende plek voor een loungeset en eettafel.
Op het gemeenschappelijke binnenterrein zijn de privé parkeerplaatsen, diverse groenvoorzieningen en speeltoestellen.

Oplevering in overleg

Vraagprijs: €389.000,- k.k.

Extra informatie:
• Woonoppervlakte: ca. 74 m2
• Balkon: ca. 10 m2
• Inhoud: ca. 240 m3
• Bouwjaar: 2018
• Woning bevindt zich op de tweede verdieping
• Perfect onderhouden
• Stadsverwarming
• Privé berging op de begane grond ca. 5m2

VvE bijdrage voor de Vv(O)E Town Garden Woningen € 153,30 per maand
VvE bijdrage voor de Vv(O)E Town Garden Parkeren € 20,39 per maand