In het oude Jutphaas, op een goede locatie nabij het Merwedekanaal gelegen mogen wij u deze modern verbouwde tussenwoning met ruime achtertuin aanbieden. Deze woning is in ca. 1921 gebouwd maar geheel gemoderniseerd en uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De woning is goed onderhouden en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Verwarming middels cv-combiketel en 2 warmtepomp-airco units (lucht op lucht) 12 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas.
De woning is gelegen nabij het oude dorp, winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en uitvalswegen. Fort Jutphaas, park en kasteel Rijnhuizen bevinden zich op loopafstand. Goede parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Woonoppervlak bedraagt ca. 78m2
Inhoud ca. 254m3
Perceeloppervlak 132m2
Bouwjaar ca. 1921

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet met kelderkast. Ruime en speelse woonkamer met aangrenzend de bijkeuken. Ruime bijkeuken voor praktische opslag en wasmachineaansluiting. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer en strakke wand en plafondafwerking. Modern uitgevoerde open inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een stenen blad en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast.

Tuin:
Naast dat de achtertuin veel ruimte en privacy biedt kunt u hier ook de gehele dag genieten van de zon. Verder beschikt de achtertuin over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1ste verdieping: Ruime overloop met bergruimte. Doordat de overloop ruim van opzet is kunt u hier met gemak een werkplek of kastruimte maken. De woning heeft thans 1 slaapkamer met dakkapellen. Echter is op eenvoudige wijze een 2de slaapkamer te realiseren. Goede en moderne badkamer met dakkapel en voorzien van ligbad/whirlpool en dubbele vaste wastafel. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Oplevering in overleg

Vraagprijs €300.000,- k.k.

Kenmerken:
• Karakteristieke woning
• Recent gemoderniseerd
• Zeer leuk gelegen in sfeervolle straat
• 12 zonnepanelen en warmtepomp-airco units aanwezig
• Ruime woonkamer met moderne keuken
• Verwarming middels combi ketel
• Ruime en zonnige tuin
• Strakke plafondafwerking met inbouwspots

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.