Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kromme Rijnwerf 2 3433 BS Nieuwegein

Onder bod

€ 530.000,- k.k.

Zeer sfeervolle en modern uitgevoerde woning in Nieuw-Vreeswijk met een goede tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats in de achtergelegen garage.

Deze karakteristieke en jonge woning in project “De Waterhof” te Nieuw-Vreeswijk is te koop met ruime woonkamer en zeer goede afwerking. Het is in vele opzichte een bijzondere woning, voorzien van een fraaie gevel aan de voorzijde. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een plezierig autovrij plein, omringd door gevarieerde klassieke jaren ’30 gevels, aan de achterzijde ligt de zonnige achtertuin met een diepte van circa 10 meter welke is voorzien van een berging en achterom. Het gehele project ademt de authentieke sfeer van een Oudhollands dorp in Nieuw-Vreeswijk! De huizen zijn gebouwd in oud-Hollandse stijl uit het begin van de vorige eeuw waardoor de wijk een sfeervolle en authentieke uitstraling heeft, passend bij het oude Vreeswijk. Het dorp karakteriseert zich door afwisselende panden, leuke straatjes, oude ophaal bruggen, sluisjes, pleintjes, hofjes en een passantenhaven.

Inhoud circa 408 m³
Woonoppervlak circa 127 m²
Perceeloppervlakte 99 m²
Bouwjaar 2007
Energielabel A
11 zonnepanelen

Begane grond:
Goede entree / hal, meterkast en modern en neutraal uitgevoerd toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer is een praktische bergkast aanwezig. De zeer nette inbouwkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast / vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.

Tuin:
Sfeervolle en vrij gelegen achtertuin waar u optimaal kunt genieten van uw privacy, met vrijstaande houten berging. De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Parkeren:
Achter de woning ligt een gezamenlijke en afgesloten garage waar u een eigen parkeerplaats heeft.

1ste Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een 2-tal royale slaapkamers. Oorspronkelijk had de woning 3 slaapkamers op de 1ste verdieping, deze zijn op eenvoudige wijze weer terug te brengen in de originele staat. Beide slaapkamers zijn thans over de gehele breedte van de woning gelegen. Moderne en neutraal uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2de toilet en vaste wastafel. De 1ste verdieping is keurig afgewerkt.

2de Verdieping:
Overloop met toegang tot nog 2 kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraai hoog oplopend plafond. De slaapkamer kan eveneens als zeer speels gekenmerkt worden. De kamer beschikt over karakteristieke dakkapel. De kamer aan de achterzijde is multifunctioneel te gebruiken en oa. voorzien van een wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en nieuwe cv- ketel (dec. 2023). De technische faciliteiten zijn reeds aanwezig om van deze kamer een extra slaapkamer te maken.

De woning heeft de beschikking over een goede en ruime bergvliering.

Oplevering in overleg

-Verrassende, mooie, ruime woning met een heerlijk wooncomfort!
-Op een bijzondere locatie in de meest gewilde wijk van Nieuwegein gelegen.
-Aan autovrij plein nabij passantenhaven.
-Hoogwaardig afwerkingsniveau
-Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
-Moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur
-Moderne en complete badkamer
-Veel bergruimte
-Eigen parkeerplaats in de garage met VVE. De service kosten bedragen € 112 per kwartaal.
-Veel voorzieningen in de directe omgeving (scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen A27, A2 en A12 nabij)
-Binnen loopafstand van het schitterende dijklandschap aan de Lek

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 127 m2
  • 107 m2
  • 3

Kenmerken Kromme Rijnwerf 2

Overdracht

Vraagprijs€ 530.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte107 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud408 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kromme Rijnwerf 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

32%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod