In de populaire wijk Batau-zuid vind je deze goed onderhouden maisonnette woning op de begane grond en 1ste verdieping met balkon en een zonnige achtertuin. Het appartement heeft een ruime en lichte woonkamer, een modern afgewerkte keuken en badkamer en 2 ruime slaapkamers.

Op loopafstand vind je Winkelcentrum de Gaarde met een supermarkt, diverse horeca gelegenheden, een fietsenmaker en een bushalte. De tramhalte met verbinding naar City Plaza en Utrecht Centraal is om de hoek. Ook diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving te vinden. Gratis parkeren is rondom achter het appartement.

Woonoppervlakte is ca. 76 m2 en bouwjaar 1977.

Indeling:
Begane grond:
Entree met keurige toiletruimte, kast met Cv-ketel en de trap naar de eerste verdieping. Via de tussendeur is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, een combi magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

De ruime en lichte woonkamer heeft een tuingerichte zithoek en middels de achterdeur is de zonnige achtertuin met veranda en een vrijstaande stenen berging en achterom te bereiken.

Via het gedeelde trappenhuis buiten de woning komt u bij de meterkast.

1ste verdieping:
Via de ruime overloop met handige opbergruimte boven de trap, zijn de twee goed bemeten en praktische slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grote slaapkamer heeft toegang tot een ruim balkon op het oosten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, doucheruimte, vaste wastafel met meubel en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting.

Oplevering in overleg

Vraagprijs €325.000,- k.k.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden appartement met een zonnige achtertuin op het oosten;
– Gelegen in de populaire wijk Batau-zuid;
– Cv-ketel Intergas uit 2016;
– Binnenkort wordt het appartement voorzien van HR++ glas;
– Glasvezel internet aanwezig;
– Gelegen op loopafstand van een supermarkt, horeca gelegenheden, en de bushalte/tramhalte;
– Gezonde en actieve VVE met een maandelijkse bijdrage VVE is € 157.– .

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.