Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Vischkom 10 3451 KC Vleuten

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

Met trots stellen wij je graag voor aan dit fijn en goed onderhouden woonhuis met 3 ruime slaapkamers en ruime zolder in Vleuten! Gelegen op een steenworpafstand van Het Lint/Máximapark en het oude dorp van Vleuten. Een ochtendwandeling met de fluitende vogeltjes om je heen en de dauw nog op het water van de Haarrijnse Plas; er bestaat geen betere manier om je dag te starten! Dit huis is gelegen in een rustig woonwijk en is altijd met zorg bewoond en geniet van ca. 83 m² woonoppervlakte, een achtertuin met ligging op het zonnige zuiden.

De wijk “De Tol” is bijzonder gunstig gelegen. Het is een heel diverse wijk met woningen, appartementen, een basisschool en veel water en ruimte. Iedere straat biedt een diversiteit aan woningen. Grenzend aan De Tol hebben we het Máximapark met Het Lint en Haarrijnse Plas en natuur-/recreatiegebied Haarzuilens. Bij mooi weer kan er volop gezwommen, gesurft, gesupt en gevaren (zonder motor) worden. Tevens is hier een zandstrand met speelse duinen, een speel- en ligweide met sport- en speelvoorzieningen en een strandpaviljoen. Dichtbij de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht, maar ook het station en de winkels van Vleuten zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal van de woning. Deze is voorzien van een laminaat vloer die is doorgelegd naar de woonkamer. In de hal tref je ook een keurig neutrale toiletruimte, de meterkast en de trapopgang richting de eerste verdieping aan. De woonkamer is licht en ruim van opzet. Daarnaast is de woonkamer tuingericht.
Aan de voorzijde tref je de keurige neutrale keuken aan met volop kast- en werkruimte.

Tuin: In de achtertuin kunt u genieten van optimale privacy en uiteraard van de goede zonligging op het zuiden. In de tuin treft u de vrijstaande berging aan. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je een 3-tal riante slaapkamers en een keurige badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en heeft de beschikking over een douchecabine, ligbad, wastafel en spiegel, toilet en raam

Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met wasmachine-aansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Op de verdieping kunt u prima een goede slaapkamer creëren. De zolderverdieping van ca. 13 m2 is NIET meegeteld in de woonoppervlakte omdat deze officieel niet in de NEN2580 mag worden meegenomen aangezien de verdieping dan minimaal 2.00 m hoog moet zijn.

Oplevering in overleg

Vraagprijs €400.000,- k.k.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving;
– De auto parkeer je dichtbij (voor de deur) op de algemene parkeerplaats;
– Op loopafstand van het Máximapark en oude dorp van Vleuten;
– Het station is ca. 15 minuten lopen en ieder kwartier vertrekt de sprinter naar station Utrecht CS;
– Een heerlijk zonnige achtertuin met ligging op het zuiden;
– 3 goede slaapkamers en een ruime open zolderverdieping.
– De zolderverdieping van ca. 13 m2 is NIET meegeteld in de woonoppervlakte omdat deze officieel niet in de NEN2580 mag worden meegenomen aangezien de verdieping dan minimaal 2.00 m hoog moet zijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.

  • 83 m2
  • 122 m2
  • 4

Kenmerken De Vischkom 10

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte122 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud324 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Vischkom 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

29%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod