Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ursulinenhof 38 4133 DH Vianen

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

Leuke eindwoning met diepe tuin op het Zuiden!

Deze woning is aantrekkelijk en rustig aan voetpad met groen gelegen in de wijk ‘Monnikenhof’ op loopafstand van klein winkelcentrum. Ook de overige voorzieningen als openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Vianen zijn goed bereikbaar.

Het bouwjaar is 1982 en maakt een keurig verzorgde indruk. Dak- en muren zijn geïsoleerd, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels c.v.-gas (Remeha 2022). Energielabel C.
De ca. 12 meter diepe tuin is op het Zuiden gesitueerd, heeft een achterom en is er een vrijstaande berging.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 93 m2 en gelegen op een ruim perceel van 157m2.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, gezellige woonkamer met trapkast en aangrenzend de half open keuken. De moderne keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. 2e hal met modern (hangend) toilet en trapopgang. De hal is met plavuizenvloer afgewerkt, laminaatvloeren in woonkamer en keuken.

1e verdieping: overloop, 2-tal ruime slaapkamers en badkamer met wastafel, douchecabine en 2e toilet.
2e verdieping: voorzolder met c.v.-installatie en wasmachine aansluiting, zolderkamer met groot velux dakraam en diverse zolderberging.

Kenmerken:
• Gezellige woning
• Fraaie en rustige ligging aan voetpad met groen
• Eindwoning (aan een zijde buren)
• Diepe tuin op het Zuiden
• Loopafstand van klein winkelcentrum
• Complete keukeninrichting
• Energielabel C

  • 93 m2
  • 157 m2
  • 3

Kenmerken Ursulinenhof 38

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte93 m2
Inhoud300 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ursulinenhof 38

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

19.714

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

32%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod