Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Sweder van Boesichemstraat 2 4132 CN Vianen

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een kluswoning en daarnaast ook nog vrijstaand wonen? Deze unieke woning met garage biedt een legio aan mogelijkheden. Weten wat deze woning jou kan bieden? Lees dan snel verder!

De woning is toe aan een nieuwe levensfase en dient door de nieuwe bewoners zowel bouwkundig als esthetisch aangepakt te worden.

De goede garage is uiteraard in te richten als garage, maar biedt nog veel meer kansen… Zoals bijvoorbeeld een praktijk aan huis of als hobbyruimte voor de kleine zelfstandige!

Zie jij de potentie in dit object? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond:
De woning is te betreden middels twee entrees. Beide deuren bevinden zich aan de zijkant van het pand. Via de hoofddeur kom je binnen in het hart van het huis, en de ander via de bijkeuken.

Laten we starten aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een ruime hal met toilet en meterkast en geeft je toegang tot de woon-/eetkamer, en open keuken. De woonkamer is ruim te noemen en dankzij de vele ramen valt het daglicht hier prettig naar binnen. Plaats een nieuwe vloer, voorzie de wanden van frisse en eigentijdse kleuren en in een mum van tijd tover je deze ruimte om tot een warme en veilige thuishaven.

De open woonkeuken is voorzien van een eenvoudig (in hoekopstelling) keukenblok. Uiteraard is het mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen die geheel aan jouw wensen voldoet. Wil je groots verbouwen? Je kunt hier je fantasie de vrije loop laten gaan en betrek je de bijkeuken bij de keuken en daarin plaats je dan een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij wenst!

Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote bijkeuken met ruimte voor bijvoorbeeld extra voorraadkasten. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Tevens is er een praktische kelder aanwezig. De kelder is ca. 9m2 en is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Garage:
De garage is goed qua formaat en biedt zoals al eerder gezegd een enorme hoeveelheid aan mogelijkheden. Is het sleutelen aan auto’s en/of motoren bijvoorbeeld je hobby? Of heb je een eigen bedrijf en heb je daarvoor opslagruimte nodig? Of misschien droom je al wel lange tijd over het starten van je eigen bedrijf, maar had je daar de ruimte niet voor? Alles is hier mogelijk!

Tuin:
De woning heeft een echte omsloten patio tuin. Niet groot maar wel heel fijn.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie prima slaapkamers. Op deze verdieping is de indeling erg praktisch. Ook hier kunt u aan de slag gaan met de vloeren en wanafwerking. Daarnaast kunt u de badkamer vernieuwen en er ontstaan een compleet nieuwe verdieping.

Tweede verdieping:
De zolder wordt vaak als laatste verbouwd omdat dit een ruimte is die het minst gebruikt wordt. Ook hier kunt u snel “meters” maken. Wanneer je hier bijvoorbeeld één of meerdere dakkapellen (toestemming via de gemeente) zou plaatsen, ontstaat er werkelijk een zee aan extra leefruimte en kun je de gehele verdieping naar wens gaan inrichten.

Oplevering in overleg

Vraagprijs: €275.000,- k.k.

*Kortom een vrijstaande (klus)woning met garage waar u alles naar uw eigen hand kunt zetten*

  • 123 m2
  • 182 m2
  • 3

Kenmerken Sweder van Boesichemstraat 2

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte182 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud434 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Sweder van Boesichemstraat 2

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

19.714

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

30%

20% NL

33%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod