Deze eindwoning met dakopbouw ligt op steenworp afstand van het centrum van Vianen aan een groen (speel)veld. Parkeren kun je voor de deur in dit ruim opgezette buurtje. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor je een royale leefruimte hebt op de begane grond, boven heb je beschikking over 4 slaapkamers.
Op loopafstand van de woning vind je OV, (basis)scholen, supermarkten en gezellige horeca. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 of A27 waardoor je binnen het half uur in hartje Utrecht, Den Bosch of Breda staat.
Vianen heeft een rijk verenigingsleven, maar leent zich door zijn ligging ook uitstekend voor een mooie wandeling of fietstocht vanuit huis. Je kunt naar Plas Everstein op een zonnige dag of een van de vele strandjes aan de rivier de Lek.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en provisiekast. Doordat de woning uitgebouwd is heb je een royale woonkamer met vele indelingsvarianten. Het raam in de zijgevel zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamermuur wordt gebroken door de (bio ethanol) haard met schouw.
Via de dubbele openslaande deuren kom je in de aanbouw. Hier is de woonkeuken gerealiseerd. Er is voor de grote raampartij ruimte voor de eethoek. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een groot vrijstaand fornuis.
Via de keuken bereik je de bijkeuken. Hier vind je de CV ketel, wasmachine en droger aansluiting. Je kunt vanuit de bijkeuken naar de achtertuin.

Verdieping:
Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak.
De badkamer is voorzien van designradiator, wastafel, 2e toilet en ligbad.

Zolder:
Door de nokverhoging op zolder is er een grote bruikbare ruimte ontstaan. Het is nu een voorzolder met 1 slaapkamer. Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating met groene borders voorzien van vaste beplanting. Achterin in de tuin staat een stenen berging (voorzien van wateraansluiting en elektra) en er is een achterom.

Bijzonderheden:
– Royale uitbouw aan de achterzijde;
– Woonkeuken en woonkamer;
– Voorzien van 4 slaapkamers;
– In 2019 grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen;
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.