Riant zeer fraai 4-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping met groot terras en uitzicht over vaarwater!

Gelegen in het luxe en kleinschalig appartementencomplex ‘Panorama’, aan de rand van de mooie historische binnenstad van Vianen. Dit appartement ligt op 5 minuten loop afstand van deze mooie binnen stad en op 3 minuten loopafstand van twee grote supermarkten en is gelegen direct aan de Viaanse haven van het Merwedekanaal. In deze haven is onder meer het twee jaarlijkse sleepbootdagen evenement te bewonderen zowel vanuit de woning als vanaf het terras geniet u dus van een fantastisch uitzicht.

Naast een groot terras beschikt dit appartement over een ruime privé parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond en een privé berging voor de opslag, alsmede stalling voor een fiets of scooter.

De woning is netjes bewoond en onderhouden en is volledig geïsoleerd waaronder dubbele beglazing. Verwarming middels c.v.-gas via combiketel welke in 2021 nieuw is geplaatst. Het woonoppervlak bedraagt ca. 170 m2, Inhoud ca. 502 m3.

Het complex is in 2003 gerealiseerd en wordt beheerd door een actieve en gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 224,43.- per maand.

De ruime centrale hal met veel lichtinval zorgt voor een prettige binnenkomst. Deze hal heeft een centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau met videofooninstallatie. Vanuit de hal is de parkeerruimte bereikbaar alsmede is er een liftinstallatie.

Indeling:

Na het openen van de voordeur betreedt u een zeer riante hal met garderobe en meerdere deuren naar de was-/c.v.-ruimte, separate toilet, 3 ruim bemeten slaapkamers alsmede 2 badkamers. Badkamer 1 is uitgevoerd met wastafel, douchecabine en 2e toilet. De 2e badkamer is ingericht met een dubbele wastafel met ombouw en ligbad. De woonkamer is eveneens zeer riant en voorzien van meerdere raampartijen waardoor u kunt genieten van veel en prettig lichtinval. Aansluitend is er een half open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inductie kookplaat, Miele vaatwasser nieuw 2021 koelkast, vriezer nieuw 2020 en afzuigkap.

Kortom: Een royaal en zeer licht appartement met zeer fraai uitzicht over water!!

Oplevering in overleg

Kenmerken:
• Luxe en kleinschalig complex
• Directe ligging bij historische centrum
• Fraai uitzicht onder andere op Merwedekanaal en passantenhaven
• Privé parkeerplaats in parkeergarage met afstand bediening te openen
• Riant terras met vrij en weids uitzicht over water
• Elektrische zonnen schermen aan zonzijde (kanaal zijde)
• Ruime indeling met 3 slaapkamers en ingebouwde kasten wanden
• Parket vloer in alle slaapkamers en inde gang.
• 2 badkamers (+ extra toilet)
• Electrische zonwering
• Gezonde en actieve VvE
• Nieuwe PVC vloer in woonkamer
• C.v.-ketel 2021
• Airco aanwezig (2 units)
• Notariskeuze wens verkoper

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.