Instapklare, fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, tuin met stenen berging en een achterom. In 2014 heeft er een volledige renovatie plaatsgevonden en daarbij zijn onder andere een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst en zijn alle wanden en plafonds glad gestuct.
De woning ligt op een uitstekende locatie in de geliefde ‘Molenwijk’. Deze wijk is ruim opgezet, rustig, veilig en voorzien van veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en andere voorzieningen, zoals sportvelden, openbaar vervoer, een winkelcentrum en uitvalswegen liggen in de directe omgeving.

Een ideale woning voor (jonge) gezinnen!

Begane grond: Entree, hal, meterkast. Lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt toegang tot de verzorgde achtertuin op het oosten met stenen berging en achterom.
1e verdieping: Overloop, badkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een modern hangend toilet, douchecabine, ligbad, handdoekradiator en een wastafelmeubel met royale vaste kast en diepe lades. De badkamer is netjes afgewerkt en heeft verschillende inbouwspots en vloerverwarming. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning.
2e verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Toegang tot vliering met bergruimte. Ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen:
Woon-/eetkamer 488/ 259 x 858
Keuken 240 x 322
Slaapkamer 1 473 x 279
Slaapkamer 2 449 x 279
Slaapkamer 3 376 x 201
Slaapkamer 4 506 x 282
Badkamer 340 x 208
Vliering 290 x 266
Schuur 359 x 174
Tuin 900 x 500

Bijzonderheden:
– Oplevering in overleg, indicatie januari/februari 2023;
– Verzorgde, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers;
– De woning is volledig gerenoveerd in 2014;
– De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds;
– Warm water en verwarming d.m.v. een HR combiketel (2014);
– De badkamer is voorzien van vloerverwarming;
– Gelegen in de zeer kindvriendelijke en populaire wijk ‘de Molens’;
– Nabij scholen, openbaar vervoer en winkels.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.