Te koop: woonhuis Brederodestraat 32 4132 VP Vianen

Midden in het gezellige centrum van Vianen gelegen karakteristieke stadswoning met vrijgelegen stadstuin!

Deze woning biedt een bijzondere sfeer, veel privacy en zijn alle voorzieningen op loopafstand gelegen. Hierbij valt onder andere te denken aan dagelijkse winkels, openbaar vervoer, de diverse horeca. Maar ook kan ‘s avonds of in het weekend een heerlijke wandeling worden gemaakt voor de Lekdijk en genoten worden van de uiterwaarden en rivier ‘de Lek’.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en is goed onderhouden en van de moderne gemakken voorzien. Zo is er dakisolatie, dubbele beglazing (grotendeels) en centrale verwarming (combi ketel). Het woonoppervlak bedraagt ca. 93 m2, Inhoud ca. 340 m3 en gelegen op een perceel van 120m2. De gezellige achtertuin is ruim, is gunstig op de zon gesitueerd, biedt veel privacy en is aangelegd met sierbestrating alsmede is er een achterom aanwezig. Hier bevindt zich tevens de berging.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met garderobe en de meterkast, de ruime doorzonwoonkamer heeft een gunstige lichtinval, mede door de aanwezige openslaande tuindeuren. De aanwezige allesbrander en parketvloer maken de sfeer compleet. aansluitend aan de woonkamer is er een half open keuken voorzien van keukeninrichting met apparatuur en praktische inbouwkast alsmede plavuizenvloer. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met toilet.

Verdieping: de 3 slaapkamers zijn via een ruime overloop bereikbaar. Het dakterras is bereikbaar via de ouderslaapkamer middels openslaande deuren. De derde slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met een wastafel met ombouw, ligbad en een 2e toilet.

Kenmerken:
* Sfeervol gelegen in centrum
* Karakteristieke jaren ’30 woning
* ruime stadstuin met goede bezonning en privacy
* achterom aanwezig
* slaapkamer met openslaande deuren naar ruim terras
* praktische woonkamer met openslaande tuindeuren
* meerdere karakteristieke details van destijds zijn behouden
* parkeervergunning 28,- euro (2019)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.