Skip to content

Te koop: woonhuis Wilde rijstvliet 72 3545 CK Utrecht

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 685.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Wilde rijstvliet 72

Ben je op zoek naar een modern en spiksplinternieuwe woning met diepe achtertuin, vrij uitzicht en dat voldoet aan de nieuwste energie-eisen en waar je direct in kan? Dan is deze prachtige uitgebouwde woning in de nieuwe wijk “Rijnvliet” ideaal voor jou. Het huis heeft een woonoppervlak van 143m², een royaal perceel van 177m² en parkeergelegenheid voor de deur. De woning echt instapklaar. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het water en het vogeleiland.

Rijnvliet lig in een waterrijk gebied nabij de Strijkviertelplas, waar je in de zomer kan zwemmen. De wijk is ontworpen volgens het principe van het voedselbos, met veel groen en water; heerlijk om te wonen. De wijk ligt op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum, de binnenstad van Utrecht en alle uitvalswegen. Er is een snelle busverbinding naar Utrecht Centraal Station. In de wijk bevindt zich een kinderopvang locatie een basisschool, buitenschoolse opvang en meerdere sportverenigingen.

De indeling is als volgt:
Begane grond: goede entree / hal met garderobe kast, meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is direct tijdens de bouw uitgebouwd en heeft de beschikking over veel lichtinval mede door de grote schuifpui. Aan de voorzijde treft u de moderne en luxe uitgevoerde inbouwkeuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; zoals een heet waterkraan, een koelvriescombinatie, oven, combi magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat (allen AEG). De keuken is modern mat zwart uitgevoerd en afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Geniet vanuit de keuken van een vrije wegkijk over water.
Op de begane grond ligt een moderne Hongaarse punt pvc-vloer met uiteraard vloerverwarming en plafond hoge houten deuren!

Tuin:
Zeer diepe en vrij gelegen achtertuin. De achtertuin is modern aangelegd en heeft de beschikking over meerdere zitjes. Achterin de tuin treft u de houten berging en achterom. Naast een goede zonligging heeft u tevens veel privacy.

1e verdieping: Goede overloop met toegang tot een 3-tal ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn naast ruim van opzet eveneens praktisch in te delen. Moderne en luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel, design radiator en raam.

2e verdieping: grote open zolderverdieping waar gemakkelijk 2 slaapkamers en evt. een tweede badkamer mogelijk zijn. Op deze verdieping is eveneens de wasmachineaansluiting alsmede de mechanische ventilatie unit gesitueerd.

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
– de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
– de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– de woning heeft een uitgebouwde woonkamer;
– de begane grond is voorzien van een gestuct en hoogwaardig afgewerkt plafond;
– de mogelijkheid is aanwezig om dakkapellen op de woning te plaatsen;
– de woning heeft een moderne keuken, badkamer en toilet;
– de achtertuin is compleet en modern aangelegd;
– de woning heeft 8 zonnepanelen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • 143 m2
  • 177 m2
  • 4

Kenmerken Wilde rijstvliet 72

Overdracht

Vraagprijs€ 685.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte177 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud518 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2020
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wilde rijstvliet 72

Vergelijkbaar woningaanbod