Skip to content

Te koop: woonhuis Lijsterstraat 46 3514 TE Utrecht

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 699.999,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Utrecht Lijsterstraat 46

Uniek object, ideaal gelegen!

Op de zonnige hoek van de Lijsterstraat/Havikstraat in de aantrekkelijke Vogelbuurt aan de rand van het centrum is dit royale hoekpand gelegen.

Het pand is gebouwd in 1904, maar is grotendeels gemoderniseerd. Naast de normale bewoningsmogelijkheden, is het pand ook uitermate geschikt voor verschillende doelgroepen, zoals werken aan huis of dubbele bewoning.

Naast de ligging aan de rand van het centrum zijn speeltuin (koekoeksplein), Neude, Centraal Station en Griftpark op loop-/fietsafstand gelegen.

Het pand wordt verwarmd middels c.v.-gas (combiketel) en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het woonoppervlak bedraagt ca. 136m2, Inhoud ca. 497m3. Perceeloppervlak 70m2.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde is de winkel gelegen. Het oppervlakte van de winkel bedraagt 25 m2. De winkel zal leeg worden opgeleverd.

Een 2e ingang (zij-ingang) geeft toegang tot een hal met daaraan grenzend een, in 2020, gemoderniseerde studio. In de studio bevindt zich een open keuken met een douche, een toilet en fonteintje.

1e verdieping:

Heerlijk (in 2010 gemoderniseerd) bovenhuis op de 1e en 2e verdieping met veel licht en zon.

Hal met trapopgang met op de overloop een inbouwkast met c.v.-installatie en toilet in de gang. Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime zonnige woonkamer met veel ramen en met aansluitend de keuken. De keukeninrichting is voorzien van een afzuigkap en gaskookplaat. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het dakterras van ca. 8m2.

2e verdieping:
Ruime overloop met Velux dakraam, 2-tal ruime slaapkamers. Vanaf de overloop heb je toegang tot de lichte badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Kenmerken:
– Zonnige woonkamer
– Verschillende bewoningsmogelijkheden
– Gelegen in de Vogelenbuurt nabij Centrum
– Ruime indeling
– Dakterras
– Grotendeels dubbele beglazing
– Winkelruimte is leeg bij oplevering
– Winkelruimte kan worden omgezet naar wonen
– 2 ingangen
– Snelle oplevering mogelijk

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 136 m2
  • 70 m2
  • 4

Kenmerken Lijsterstraat 46

Overdracht

Vraagprijs€ 699.999,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte70 m2
Woonoppervlakte136 m2
Inhoud497 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1904
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Lijsterstraat 46

Vergelijkbaar woningaanbod