Gelegen aan de Johannes Uitenbogaertstraat, in de zeer geliefde wijk “Zuilen” in Utrecht ligt dit prachtige jaren 30 huis! De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding) en een heerlijke, ruime achtertuin van 43m2.

Deze woning is er eentje voor de echte liefhebber! Mensen die de handen uit de mouwen willen steken en er hun eigen droomhuis van willen maken. Deze woning geeft een uitstekende basis om er iets fantastisch van te maken.
De woonkamer heeft voor een sfeervolle erker en achter een groot schuifpui, waardoor er veel licht binnentreedt en je buiten bij binnen kan betrekken. Vanuit de keuken is er ook een toegang naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een berging met achterom en is gelegen op het noordoostelijk, een heerlijk ochtend zonnetje voor bij de koffie/thee!
Op de eerste etage bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer. Aan de hoofdslaapkamer zit nog een ruim balkon wat fijn uitkijkt over je eigen tuin.
De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er meer ruimte is ontstaan en veel licht binnenvalt.

De buurt Zuilen is een betrekkelijk rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Alle voorzieningen, te denken aan basisscholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum, supermarkten en het Juliana park, bevinden zich op loopafstand en de binnenstad van Utrecht ligt op een kleine 10 minuten fietsen van de woning vandaan. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en de woning ligt nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=dacaPUAe2BS

Hieronder enkele kenmerken op een rij:
– Karakteristieke jaren 30 woning
– Geheel naar eigen inzicht te verbouwen
– Tuin op het noordoosten
– Royale berging met achterom in de tuin
– Drie goede slaapkamers op de eerste verdieping
– Badkamer op de eerste verdieping
– Vaste bergkasten
– Indelingsvrije tweede verdieping met dakkapel
– Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat
– In de geliefde wijk Zuilen
– Op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark
– Op 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen

Enthousiast geworden?
Bekijk de complete website van de woning via JohannesUitenbogaertstraat47.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Eén van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de gezellige straat is het gelijk duidelijk waarvoor je de woning koopt, de karakteristieke jaren 30 woning met een sfeervol erker! Je bereikt de voordeur met overkapping van de woning door een ruim opgezette stoep. Bij binnenkomst kom je bij het tochtportaal met meterkast en garderobe. Vervolgens kom je uit bij de hal met trapopgang, provisieruimte en loopdeuren naar het toilet, de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid voor een ruime zithoek (in de erker aan de voorzijde!) en een eetkamertafel. Aan de achterzijde is een schuifpui wat in verbinding staat met de achtertuin. Vanuit de hal kom je bij de afgesloten keuken welke praktisch is ingericht met onder en boven kasten, gasfornuis en oven. Via de keuken is de achtertuin ook bereikbaar middels een loopdeur. De achtertuin is gevestigd op het noordoosten en biedt een fijne ochtendzon. De tuin heeft een stenen berging welke een doorgang geeft naar de achterpoort.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand (naast dat er al een vaste kast ingebouwd zit). Het balkon is vanuit deze kamer te bereiken en biedt een heerlijk ochtendzon. De kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, te denken aan een werkkamer, walk-in-closet of een kinderkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ruim opgezet. Hier kan je makkelijk een tweepersoonsbed kwijt en naast de vaste kast zou er ook nog een kast in de ruimte passen. De ruimte in de badkamer is optimaal benut. Er is een zitbad met handdouche, een wastafel en een tweede toilet. Tevens zit de aansluiting voor het wasapparatuur in de badkamer gevestigd.

Tweede verdieping:
De open zolderverdieping reikt tot in de nok, heeft een dakkapel en biedt tal van indelings- en gebruikersmogelijkheden. Er kan een (tweede of grotere) dakkapel worden geplaatst, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook is hier de opstelling van de CV-ketel.