Karakteristieke jaren ’30 eindwoning van ca. 103 m2 met 4 slaapkamers en achtertuin. De woning ademt de sfeer van de jaren ’30 uit maar is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd. Het woonhuis is dan ook modern afgewerkt en goed onderhouden. Het ligt in een rustige straat in een kindvriendelijk deel van de gezellige woonwijk Zuilen.

KENMERKEN:
– Jaren ’30 woning
– 3 ruime slaapkamers
– Moderne badkamer
– 103 m2 woonoppervlak
– In zeer goede staat van onderhoud

Locatie
De wijk “Zuilen” ligt in Noordwest Utrecht, dichtbij uitvalsweg A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Je bent in 10/15 minuten in het centrum met de fiets of bus. Zuilen is een gezellige wijk omringd door de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. Voor de deur kun je gratis parkeren en is een speelveldje voor kids. Op loopafstand van de woning vind je ook diverse basisscholen en kinderopvang locaties. Voor meer natuur tref je Fort aan de Klop en Slot Zuilen om de hoek! In de directe omgeving vind je het Rokade winkelcentrum, supermarkten, winkels, diverse restaurants en natuurlijk het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd.

Indeling

Begane grond:
Vernieuwde hal met jaren ’30 details die toegang geeft tot de trapkast, nieuwe meterkast, diep toilet en de woonkamer. De woonkamer is een fijne lichte ruimte: aan de voorzijde voorzien van een erker, hier is een gezellige zithoek gecreëerd. Aan de achterzijde tref je de open keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, combi-oven en 4 pits gasfornuis. Tegenover de keuken is plek voor een grote eettafel. Er ligt een keurige laminaatvloer en alles is glad gestuukt.

Vanuit de openslaande deuren en de deur in de keuken bereik je de gezellige achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten waardoor je in de middag tot ‘s avonds een uur of 7 kunt genieten van de zon. De knusse tuin treft een terras, stukje kunstgras en veel groen. Een heerlijke plek om te zitten op de tuinbank die zal achterblijven bij de woning. Er zijn tevens een stenen schuur met elektra en een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (vernieuwd in 2021!) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon. Hier kun je tot laat s’avonds in het zonnetje zitten. Ook deze verdieping is voorzien van keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een dubbele dakkapel geplaatst. Hierdoor is er naast een grote vierde slaapkamer ook een grote overloop gecreëerd waar zich de opstelplaats voor de wasmachine- en droger bevindt. Hier hangt ook de C.V.-ketel. De vierde slaapkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over eigen sanitair. Er is extra opbergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. Een extra diepe bergruimte bereik je via de overloop.

Goed om te weten:
In het huis zijn recent flink wat werkzaamheden uitgevoerd zoals:
– De badkamer is vernieuwd (2021)
– Buitenschilderwerk (2020)
– De begane grond vloer is in zijn geheel vervangen (zowel de constructie (isolatie vloer) als de dekvloer (2018))
– Het pannen dak is vernieuwd en geïsoleerd (2014)
– Twee kunststof dakkapellen (2014)