Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Balderikstraat 45 3553 BB Utrecht

Aangekocht

Prijs op aanvraag

Sfeervolle tussenwoning van ca. 62 m2 (+ zolder van ca. 14 m2) met in totaal 3 slaapkamers in een populaire straat in de woonwijk Zuilen.

KENMERKEN:
– Ruime woonkamer
– 3 slaapkamers
– De zolder heeft aparte berging en inloopkast
– Moderne badkamer
– Keurige achtertuin

Locatie
De wijk “Zuilen” ligt in Noordwest Utrecht en is Zuilen is een gezellige wijk omringd door de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je het Rokade winkelcentrum, supermarkten, winkels, diverse
restaurants en natuurlijk het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. Je bent in 10 minuten in het centrum met de fiets of bus en met de auto ben je zo op de uitvalsweg naar de A2 met makkelijke verbinding naar
de A12 en A27. In Zuilen parkeer je de auto nog gratis voor de deur.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met vernieuwde meterkast, ruime kapstok en toiletruimte. Vanuit de hal, die afgesloten kan worden via een staldeur, kom je in de woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer, moderne details en strakke wanden.
Aan de voorzijde tref je het woongedeelte waar je een knusse zithoek kunt creëren, aan de achterzijde is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Het eetgedeelte staat in verbinding met de open keuken. Onder de trap is een opbergkast gerealiseerd voor bijvoorbeeld het opbergen van de stofzuiger.
De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. De C.V. opstelling is eveneens in de keuken gesitueerd. Achterin in de keuken vind je nog een fijne bijkeuken waar je naast bergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine en droger vindt.

De gezellige stadstuin bereik je via een schuifdeur vanuit de woonkamer of via een deur vanuit de keuken. De tuin ligt op het noordoosten, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zitje zodat je met name in de 2e helft van de ochtend en in de middag heerlijk van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers op deze verdieping. De compleet nieuwe badkamer is ruim en met moderne zwarte details ingericht. Je vindt hier een douche, wastafelmeubel met twee kranen en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en voorzien van een kunststof dakkapel waardoor er een flinke extra ruimte is gecreëerd van ca. 14 m2. De slaapkamer geeft toegang tot een berging over de gehele voorzijde van de zolder en een aparte inloopkast.

Goed om te weten:
– Volgens de huidige NEN-2580 norm is het woonoppervlakte op dit moment 62 m2. De zolder van ca 14 m2 is namelijk niet meegerekend als woonoppervlakte. De zolder is te gebruiken als volwaardige slaapkamer danwel thuiskantoor.
– Recent is de woning op diverse onderdelen flink aangepakt en opgeknapt.

  • 76 m2
  • 67 m2
  • 3

Kenmerken Balderikstraat 45

Overdracht

Woning prijsPrijs op aanvraag

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte67 m2
Woonoppervlakte76 m2
Inhoud273 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Balderikstraat 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

57%

20% NL

24%

20% NL

19%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod