Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Broeckerstraat 1 3421 BL Oudewater

Aangekocht

Prijs op aanvraag

Sfeervol & karakteristiek wonen in een compleet afgewerkte woning in de binnenstad van Oudewater!
Deze charmante 19e-eeuwse hoekwoning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is in perfecte staat van onderhoud: in 2021 is de woning in zijn geheel geschilderd en voorzien van o.a. airconditioning, vloerisolatie met vloerverwarming en een mos-sedumdak. Daarnaast is er recentelijk ook veel vernieuwd waaronder de elektra, cv-ketel en diverse apparatuur. Kortom: een keurig onderhouden woning waar u zo in kunt!

Deze leuke stadswoning heeft een prachtige ligging aan de stadsgracht in de historische binnenstad van Oudewater een biedt verrassend veel ruimte met o.a. 2 slaapkamers en een knusse binnenplaats/patio met een achterom. Voor de deur kunt u nog vrij parkeren.

Bouwjaar ca. 1870
Inhoud woning 288 m³
Perceeloppervlakte 75 m²
Woonoppervlakte 77 m²

Indeling:

Begane grond: entree, hal met een moderne toiletruimte, cv-kast met de Remeha cv-opstelling (2019), meterkast (v.v. nieuwe groepen) en de garderobe. De sfeervolle woonkamer met karakteristieke elementen zoals het balkenplafond en de fraaie wenteltrap is modern afgewerkt met een visgraat eikenvloer voorzien met vloerverwarming en airconditioning. Aangrenzend de halfopen keuken met een bargedeelte en een loopdeur naar de sfeervolle patio. De massief houten keuken is voorzien van een inductiekookplaat met een moderne afzuigkap en een Siemens oven en vaatwasser. Vanuit de eetkamer leuk uitzicht over de Haven en toegang naar de ruime slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de patio. De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden, een visgraat eikenvloer met vloerverwarming en een fraai balkenplafond.

Eerste verdieping: overloop met Velux dakraam, een tweede slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met de wasmachineaansluiting en een kiep/kantel raam met prachtig uitzicht.
De verzorgde badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

– De woning is keurig onderhouden en afgewerkt. Vanaf 2019 is er veel aan de woning vernieuwd, waaronder; de keuken, complete begane grondvloer inclusief isolatie en vloerverwarming, binnen – en buiten schilderwerk (2021), mos-sedumdak, Remeha cv-ketel, groepenkast, elektriciteitsleidingen, diverse Siemens keukenapparatuur met nog lopende garanties, Ring deurbel etc.

– Glasvezel tot aan de voordeur aanwezig (moet nog binnengebracht worden).

– Veel wooncomfort en optimale isolatie.

– Openbare parkeergelegenheid direct voor de woning.

– Sfeervolle stadstuin/binnenplaats van ca. 4.00 x 3.00 meter.

– Gelegen in het gezellige centrum, met aan de voorzijde vrij uitzicht op de Haven. De restaurants, winkels en terrassen liggen om de hoek…!

– De steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken.

– Oplevering: in overleg (kan spoedig)

Een plaatje van een woning op een geliefd plekje midden in het historische centrum van Oudewater!

Toelichtingsclausule BBMI : de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • 77 m2
  • 75 m2
  • 2

Kenmerken Broeckerstraat 1

Overdracht

Woning prijsPrijs op aanvraag

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte75 m2
Woonoppervlakte77 m2
Inhoud288 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1870
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Broeckerstraat 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

10.187

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

40%

20% NL

31%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod