Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Ruwielstraat 28 3626 AJ Nieuwer Ter Aa

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

Leuke HOEKWONING met rustige ligging op grote kavel van 240m2!

Deze woning is gelegen in een rustige straat en tevens rustige woonomgeving te midden van de weilanden en toch centraal nabij de Randstad. Het dorp heeft voorzieningen als een basisschool en gezellige (sport)verenigingen. Breukelen ligt op ca. 10 minuten fietsen en heeft een uitgebreid winkelaanbod, NS-station en middelbare scholen. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Een heerlijke combinatie van rustig wonen en het comfort van alle faciliteiten in de directe nabijheid.

De woning is in 1967 gebouwd en is de afwerking doelmatig maar eenvoudig zodat er alle ruimte is om de woning naar eigen smaak en inzicht verder af te werken. Verwarming middels c.v.-gas (combi ketel) alsmede vloerverwarming op de begaande grond. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De ruime voor- zij- en achtertuin versterken de ruimtelijke ligging. De circa 14 meter diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en is er een stenen berging.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 80 m2, Inhoud ca. 289 m3. Perceeloppervlak 240m2.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapkast. De woonkamer heeft een L- vorm en zorgen grote raampartijen samen met het zijraam voor een goede lichtinval. De half open keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudige kunststof keukeninrichting in hoekopstelling.

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers alsmede de badkamer met wastafel en douche.

Op de 2e verdieping bevindt zich een zolderberging en is deze bereikbaar middels een vlizo trap.

Kenmerken:
• Hoekwoning
• Voor-, zij- en achtertuin
• Achtertuin op het zuiden
• Grote kavel van 240m2
• Rustige ligging aan de rand van het dorp
• Woning met veel (uitbreidings)mogelijkheden

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 80 m2
  • 240 m2
  • 3

Kenmerken Ruwielstraat 28

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte240 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud289 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ruwielstraat 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Vergelijkbaar woningaanbod