In de sfeervolle wijk Doorslag staan zo’n 20 karakteristieke geschakelde woningen. Waterhoen 1 is één van deze woningen gelegen aan de rand van een waterpartij en groenvoorziening. Deze woning, op de hoek van de straat, heeft een inhoud van maar liefst 584 m³ en een woonoppervlakte van 175 m². Parkeren kan op eigen terrein maar ook in de directe omgeving zijn er voldoende parkeerplaatsen. Tevens beschikt de woning over een inpandige garage welke zowel via binnen als buiten bereikbaar is.
Naast het woongenot biedt deze woning veel extra’s. Vermeldingswaard zijn het alarmsysteem, een druppel- en sproeisysteem in de hele tuin, een waterontharder en de duurzame voorzieningen zoals een volledige dakisolatie. Deze woning heeft onlangs het energielabel B gekregen. De woning is goed en netjes onderhouden en recentelijk zowel buiten als binnen geschilderd.

Het geheel is gesitueerd in de nabijheid van winkelcentrum City Plaza, een gezondheidscentrum, het Antonius ziekenhuis, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer waaronder de sneltramhalte richting Utrecht en IJsselstein en ligt zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen. Vanaf de woning loop je zo langs het water, via de loopbrug naar Kinderboerderij IJselstee, de molen en Park Oudegein met vele sportvelden.

Indeling:
Begane grond:
Diepe voortuin met de mogelijkheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein.
Voordeur met entree, hal, garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, keuken en bijkeuken met wasmachine-/wasdrogeraansluiting en wasbak. Via de bijkeuken is de garage van 17 m² bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming, elektra en een tussenlaag voor extra opslag.

De royale, heerlijk lichte en brede woonkamer met openhaard is gelegen aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar de bloemrijke en ruime achtertuin met een terras. De halfopen (eet)keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken bestaat uit een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, een apothekerskast en een inpandige provisiekast. Het ruime oppervlak op de begane grond met een speels niveauverschil biedt diverse indelingsopties.

1e verdieping:
Ruime overloop met twee inpandige, diepe kastruimtes met een ingebouwde kluis. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De andere 3 slaapkamers variëren qua oppervlakte. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel en spiegel.

2e verdieping:
Overloop met combiketel. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over veel bergruimte achter de ingebouwde schuifkasten en een aansluiting voor een extra wastafel.

Vraagprijs €650.000,- kosten koper
Oplevering: In overleg

Bijzondere kenmerken:
• Op een prachtige locatie, in rustige en groene woonomgeving gelegen geschakelde hoekwoning met inpandige garage.
• De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 175 m².
• Zeer ruim woonhuis met maar liefst 6(!) slaapkamers.
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein.
• Ideaal gesitueerd nabij stadscentrum, park, scholen, Antonius ziekenhuis , sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
• Grote voor-, zij- en achtertuin.
• De ruime achtertuin biedt veel privacy
• De woning beschikt over veel bergruimtes
• Goed onderhouden
•12 zonnepanelen
• Energielabel B
• Kortom een ideaal gezinshuis met veel extra’s!

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.