Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tristanlaan 5 3438 VL Nieuwegein

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 389.500,- k.k.

Wat een uniek plekje !

Deze ruime eengezinswoning is zeer rustig gelegen grenzend aan plantsoen in de geliefde woonwijk “Zuilenstein”. Wonen in alle rust maar toch alle dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Het bouwjaar is 1978 en is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie (gedeeltelijk) alsmede van dubbele beglazing grotendeels met kunststof kozijnen. Verwarming c.v.-gas (combiketel). Energielabel C. Het woonoppervlak bedraagt ca. 119 m2 en is gelegen op een ruim perceel van 153m2. Grote voortuin alsmede achtertuin met achterom.

Laat u bij binnenkomst verrassen door de ruime en leuke indeling.

De voordeur bevindt zich in de zijgevel en geeft toegang tot de hal/entree met garderobe, toilet en meterkast, de gezellige woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde is de eetkeuken gelegen. De grote raampartijen geven een fraaie blik op het parkje. Tevens is er een praktische bijkeuken met w.m.-aansluiting alsmede een trapkast. De begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 2 ruim bemeten slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad alsmede 2e toilet.

2e verdieping: brede en ruime voorzolder met c.v.-installatie, de royale zolderkamer heeft een goede lichtinval door het velux dakraam (kunststof) alsmede het kopgevelraam. Een 2e kamer is eenvoudig te realiseren.

Kenmerken:
• Zeer fraai en rustig gelegen
• Alle voorzieningen in de nabijheid
• Ruime, speelse maar toch praktische indeling
• Groot perceel
• Achtertuin met achterom
• Eetkeuken met fraai zicht op het groen
• Energielabel C
• Gedeeltelijk met kunststof ramen en kozijnen
• Extra kamer mogelijk

  • 119 m2
  • 153 m2
  • 3

Kenmerken Tristanlaan 5

Overdracht

Vraagprijs€ 389.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte119 m2
Inhoud405 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tristanlaan 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

32%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod