Skip to content

Te koop: woonhuis Rotskruiper 17 3435 RV Nieuwegein

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwegein Rotskruiper 17

Rustig gelegen eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer!
Deze woning uit 1984 met drie woonlagen biedt met 123 m2 veel woonruimte en heeft een ruime achtertuin op het zuidoosten. De woning staat in Nieuwegein in de rustige wijk ‘Doorslag’ die bekend staat om haar aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving.

De woning ligt zeer centraal met op loopafstand voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, een aantal basisscholen, BSO, ziekenhuis St. Antonius, openbaar vervoer (tram en bus), theater en restaurants en terrassen.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 123 m2, de inhoud is ca. 390 m3 en de woning is gelegen op een perceel van 114m2. De achtertuin is ca. 40m2.

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing. De verwarming is aangesloten op stadsverwarming.

Indeling van de woning
Begane grond
Je komt de woning binnen via de hal met meterkast. De ruime uitgebouwde woonkamer van ruim 45 m2 van is tuingericht en heeft twee openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling. Een tweede kleine hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een met een deur afgesloten bergruimte. De hele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De achtertuin ligt op het zuidoosten. Vanuit de tuin kun je naar een openbare steeg die achter de huizen loopt. De tuin is grotendeels betegeld en er staat een tuinhuisje waar fietsen in passen.

1e verdieping
Via de trap kom je uit op de overloop. Op deze verdieping is de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers gewijzigd naar een indeling met 2 kamers van ruim 21 m2 en bijna 8 m2. Dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling door de grote slaapkamer te splitsen. De nieuwe badkamer biedt ruimte aan een wastafelmeubel, een 2e toilet en inloopdouche met glazen wand. Het ramen kunnen open voor extra ventilatie.

2e verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de open zolder met veel licht door de dakkapel aan de achterzijde en een velux dakraam aan de voorzijde van de woning. In de ruimte staat de boiler en vind je aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte strekt zich over de hele lengte en breedte van het huis en is groot genoeg om hier 1 of 2 kamers te realiseren. Onder de schuine zijden zijn losse verrijdbare kasten gemaakt.

Kenmerken:
• Ruime gezinswoning met achtertuin op zuidoosten
• Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk
• Loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen
• Uitgebouwde tuingerichte woonkamer
• Extra (slaap)kamers eenvoudig te realiseren
• Verwarming middels stadsverwarming
• Huurboiler aanwezig
• Gratis parkeren in de wijk
• Dubbele beglazing
• Openslaande tuindeuren
• Dakkapel
• Notariskeuze verkoper: Jager Bokdam De Visser Netwerk Notarissen te Soest

  • 123 m2
  • 114 m2
  • 3

Kenmerken Rotskruiper 17

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte114 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rotskruiper 17

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

34%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod