U wordt direct verliefd op deze net afgewerkte, rustig en uniek gelegen HOEKWONING! Het vrij gelegen huis heeft volop mogelijkheden voor wonen, werk en hobby. Eén blik op de zeer ruime voor- en achtertuin (totaal 274m2), met schitterend uitzicht op park Oudegein, en het is duidelijk: deze woning staat op een top locatie. Geniet van deze oase, prachtige natuur, ganzen, ooievaars, spechten of een voorbij flitsende ijsvogel. De ruim bemeten achtertuin is ruim 20 meter diep en grenst aan een vijverpartij met terras aan het water waar u uw hengel zo uit kunt werpen vanaf de vlonder.

Nette eengezinswoning met vier goed bemeten slaapkamers, een zonnige tuin en een ideale ligging. De woning met stenen berging aan de voorzijde ligt in een autovrije straat en is gelegen in de populaire woonwijk Hoog-Zandveld, met vele voorzieningen, zoals winkelcentrum Hoogzandveld, het openbaar vervoer (bus en tram), de uitvalswegen (A2 en A 27) nabij en op steenworp afstand van het mooie stadspark Oudegein. De woning is goed onderhouden en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen compleet met HR++ glas. Hiermee en met de 8 zonnepanelen blijven ook de energielasten beheersbaar. Ook over wonen aan het water is nagedacht aangezien de woning in zijn geheel is voorzien van horren.

Woonoppervlakte: ca. 117 m2
Inhoud: ca. 405 m3
Bouwjaar 1974
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, de gezellige woonkamer is Z-vormig en beschikt over grote raampartijen die zorgdragen voor een gunstige lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, dubbele spoelbak, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vriezer.

1e verdieping: overloop, 3-tal ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, design radiator en een 2e toilet.

2e verdieping: De w.m.-aansluiting en HR
-installatie bevinden zich op de brede voorzolder. De zolderkamer heeft een velux dakraam.

Tuin:
De achtertuin kunnen we omschrijven als een groen paradijs. De tuin is zo diep dat u op een mooie dag altijd een plek in de zon of de schaduw kunt vinden. Uw eettafel, een loungeset, een hangmat of een partytent, u kunt het makkelijk kwijt in deze royale tuin tussen de diverse borders, het gazon en bomen.

Vraagprijs: € 425.000,-

Kenmerken:
• Ruime en sfeervolle lichte woning
• Keurig onderhouden
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• 8 zonnepanelen
• Mitsubishi airconditioning voor koeling of verwarming van gehele benedenverdieping
• Ruime slaapkamers
• Diepe voortuin
• Diepe achtertuin met terras aan vijverpartij
• Uitzicht op vijverpartij en park
• Nabij alle benodigde voorzieningen
• Nabij uitvalswegen

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.