Te koop: woonhuis Prof. Aalbersestraat 2 3438 AV Nieuwegein

Op één van de fraaiste plekjes van Nieuwegein in Huis de Geer gelegen charmante hoekwoning met garage!

Deze karakteristieke en gezellige woning is gebouwd in 1910 en goed onderhouden alsmede met een moderne afwerking met behoud van sfeer. De ligging is eveneens zeer bijzonder met zicht op het Merwedekanaal en op steenworp afstand van de stad Utrecht.  Ook direct nabij het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkels. Utrecht centrum is goed per fiets bereikbaar (ca. 15 min.).

Karakteristiek en sfeervol maar wel met de gemakken van vandaag. Zo is er recent een nieuwe keukeninrichting geplaatst, elektra deels vernieuwd met nieuwe groepenkast, is de badkamer uit 2009 en is de c.v.-ketel (lease) eveneens van een recente datum.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 81m2, Inhoud ca. 282m3 en gelegen op een perceel van 134m2.  Dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels c.v.-gas (combiketel). De vrijgelegen achtertuin is grotendeels betegeld en op het westen gesitueerd.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer sfeervolle en speelse woonkamer met fraai uitzicht. Aan de achterzijde van het woongedeelte bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Tevens kan men hier een grote eettafel kwijt. De half open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2020) en is voorzien van inbouwapparatuur. Begane grond voorzien van houten vloerdelen (massief). Tevens heeft men via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin en achtergelegen garage.

1e Verdieping: Ruime overloop waar een velux dakraam zorgt voor extra lichtinval, 3-tal slaapkamers en een moderne en complete badkamer met wastafel(ombouw), ligbad, 2e toilet en dakkapel. Overloop en slaapkamervloeren zijn afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen.
 
Kenmerken:
– Karakteristieke en sfeervolle woning
– Garage
– Zonnige tuin op het westen
– Fraaie ligging aan Merwedekanaal
– Fietsafstand van Utrecht gelegen
– Moderne keukeninrichting (2020)
– Moderne badkamer (2009)
– Keurige vloer- en wandafwerking
– Dubbele beglazing