Skip to content

Te koop: woonhuis Nedereindseweg 23 3438 AA Nieuwegein

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 439.000,- k.k.

In de oude dorpskern Jutphaas ligt deze leuke en ruime 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage en ruime achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in een van de “oude linten” van Nieuwegein; De Nedereindseweg. Het dorpse karakter en gevoel zijn door de jaren heen bewaard gebleven, zeker door de aanwezigheid van markante elementen zoals Fort Jutphaas en haar oude kasteel.

Afgelopen jaren is er in deze woning veel aandacht besteed aan duurzaamheid, zo is er inmiddels vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig. Bovendien is de woning voorzien van compleet dubbel glas en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

Winkels, horecagelegenheden, het Merwedekanaal, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het centrum van Utrecht is op fietsafstand bereikbaar.

Perceel : 186m²
Inhoud : ca. 373m³
Woonoppervlakte : ca. 112m²
Garage : ca. 22m²
Bouwjaar : 1960
Verwarming/warm water : via combiketel Intergas 2010

Indeling:
Begane grond:
Goede entree met hal, modern toilet met fonteintje, praktische kelderkast en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer met zijraam, schouw en tuindeur. Neutrale en open inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Via de keuken is de achtertuin eveneens te bereiken.

Tuin:
Ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. In de achtertuin zijn meerdere gezellige zitjes gecreëerd. Achterin de tuin is de vrijstaande stenen garage gelegen. De garage is ruim van opzet en voorzien van elektrische deur, elektra en water.

1e Verdieping:
Overloop met bergkast en aparte wasruimte. Op de verdieping zijn 3 ruim bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 met Frans balkon. Moderne en neutraal uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelling combiketel. Op de overloop kan op eenvoudige wijze een goede werkplek gecreëerd worden. Door de nieuwe dakkapel heeft de zolder een riante slaapkamer.

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
– 2-onder-1-kap woning met achtertuin op het zuiden en vrijstaande stenen garage
– Vrijstaande stenen garage voorzien van wateraansluiting, elektra en elektrische deur
– Vloerisolatie, dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig
– Compleet dubbel glas en 10 zonnepanelen
– Ruime en lichte woonkamer
– Ruime bemeten slaapkamers
– Voorzien van een nieuw pannendak in december 2018
– Op zolder is een nieuwe dakkapel geplaatst (2019)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • 112 m2
  • 186 m2
  • 4

Kenmerken Nedereindseweg 23

Overdracht

Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte186 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud373 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nedereindseweg 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

25%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod