In deze rustige straat, nabij het centrum, in de mooie / ruim opgezette woonomgeving Wijkersloot – Jutphaas vindt u deze eengezinswoning met sfeervolle serre. De woning is oorspronkelijk in 1968 gebouwd en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd naar de eisen van de huidige tijd. De woning is voorzien van dubbel glas, spouwisolatie en kruipruimte isolatie en 15 zonnepanelen.

De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en brede straten. Alle voorzieningen als winkels (buurtwinkelcentrum en City Plaza op loopafstand), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn vlakbij en goed bereikbaar.

Woonoppervlakte: ca. 74 m2 (exclusief de zolderverdieping)
Perceeloppervlakte: 144 m2
Bouwjaar 1968

Indeling:
Begane grond: Goede entree/hal met vernieuwde meterkast, trapkast en modern vrijhangend toilet. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van aangebouwde serre met veel lichtinval. De moderne open inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde keukeninrichting met oa. inductie kookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens bevat de keuken veel opbergruimte. Via de keuken is de aangebouwde (glazen) serre bereikbaar. Via de serre is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: goede overloop met toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers, aparte waskamer en badkamer. Modern uitgevoerde en vergrootte badkamer met vaste wastafel, raam, inloopdouche en 2e toilet.

2e verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met opstelplaats voor een cv ketel. Via de voorzolder betreed u de ruime zolderkamer met dakkapel en inbouwkasten welke tevens als ruime 3de slaapkamer in gebruik genomen kan worden. De zolderverdieping van ca. 18 m2 is NIET meegeteld in de woonoppervlakte omdat deze officieel niet in de NEN2580 mag worden meegenomen aangezien de verdieping dan minimaal 2.00 m hoog moet zijn.

Oplevering in overleg

Vraagprijs €350.000,- k.k.

Kenmerken:
• Ruime woning met aangebouwde serre
• Rustige en fijne woonomgeving
• Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwisolatie en kruipruimte isolatie
• Schilderwerk buiten hernieuwd in 2021
• 15 Zonnepanelen
• Ruime en goed aangelegde achtertuin met vrijstaande berging
• Moderne keuken, badkamer en toilet
• 2e verdieping met dakkapel
• Keurige vloer- en wandafwerking

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.