Deze riante en lichte hoekwoning met een ruim perceel van maar liefst 254 m2 vind je in de populaire wijk Hoogzandveld. De kluswoning is geheel naar wens te moderniseren. Je vindt hier 4 ruime slaapkamers, een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en een fraai aangelegde en ruime tuin.

De rustige en groene woonwijk ‘Hoogzandveld’ heeft diverse voorzieningen zoals het gelijknamige winkelcentrum. Tram- en bushalte en uitvalswegen zoals de A2 en A27 zijn op korte afstand gelegen, net als het gezellige oude dorp oud-Vreeswijk. Het stadscentrum Nieuwegein met de grote winkelketens is binnen ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Wanneer je de woning binnen loopt krijg je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer betreft een open ruimte waarbij de keuken aan de achterzijde te vinden is. Deze L-vormige keuken is uitgerust met o.a. een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Door middel van de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde van de woning komt er veel licht de kamer binnen en er is voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en badkamer op deze verdieping te vinden. De badkamer is gesitueerd aan de voorkant en uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich nog 1 slaapkamer aan de voorzijde en zijn de andere 2 te vinden aan de achterzijde van de woning. Alle 3 zijn ze voorzien van een grote raampartij waardoor er veel natuurlijk daglicht de kamers binnen komt.

Zolder:
De zolder is voorzien van zowel een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er veel extra licht en ruimte is gecreëerd. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping de 4e slaapkamer, welke eveneens erg licht en ruim is.

Tuin:
De groene tuin staat er prachtig bij nu alle bomen en bloemen in de bloei staan! Deze is gesitueerd aan zowel de voor-, zij- als achterkant van de woning. De gehele tuin is fraai aangelegd en biedt een zee aan ruimte. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging te vinden.

Bijzonderheden:
– De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule;
– Deze (klus)woning is geheel naar wens te moderniseren;
– Kwaaitaal vloer is reeds gekeurd, waarbij geen schade is geconstateerd;
– Grote tuin aan zowel de voor-, zij- als achterkant;
– Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel;
– Rustig gelegen aan een hofje met speeltoestellen;
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Op loopafstand van “de Rietput” en het park “Oudegein”;
– De woning is voorzien van een definitief energielabel D.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.