Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Landauerdrift 27 3436 XA Nieuwegein

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 339.500,- k.k.

Bijzonder royale eengezinswoning met 5-6 slaapkamers en 2 badkamers !

De woning beschikt over een carport met ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein alsmede een tuin op het Westen. De slaapkamer beneden wordt als tuinkamer aangemerkt maar is tevens uitermate geschikt voor werken- of praktijk aan huis. Aan rustig woonerf gelegen in de wijk Batau-Zuid, op een paar fietsminuten van het winkelcentrum City Plaza met onder andere bus- tramstation, scholen en uitvalswegen.

De woning is in 1975 gebouwd en voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing, verwarming middels c.v.-installatie (Intergas 2021) alsmede zijn er 16 zonnepanelen welke in december 2021 zijn geplaatst. Het woonoppervlak bedraagt ca. 153m2, Inhoud ca. 546m3. Perceeloppervlak 99m2.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast (met vernieuwde groepenkast), waterontharder welke zich in de zelfde kast als de meterkast bevindt, inpandige berging, toilet en tuinkamer met openslaande tuindeuren. Deze kamer geeft tevens toegang tot de aangebouwde berging.

1e verdieping: Hal, ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keukeninrichting is 2 jaar geleden geplaatst en uitgevoerd in moderne kleurstellingen. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat (5-pits), oven en combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer, close-in boiler. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. Voorzien van PVC vloer.

2e verdieping: overloop met apart 2e toilet (modern), 3-tal slaapkamers en keurige badkamer met wastafel in meubel en luxe douche cabine met Turks stoombad. (De wand tussen de 2 slaapkamers aan de achterzijde is deels open en zijn de kamers met elkaar verbonden).

3e verdieping: ruime voorzolder met open kamer, het grote dakkapel geeft veel extra ruimte maar zorgt eveneens voor een fraaie lichtinval, de zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 velux dakramen, c.v.-ruimte en bevindt zich hier de 2e badkamer met wastafel, douchecabine en w.m.-aansluiting.

Kenmerken:
• Zeer ruime woning
• Veel kamers
• (tuin)kamer op de begane grond
• Ideaal geschikt voor werken- of praktijk aan huis
• C.v.-installatie Intergas 2021
• 16 zonnepanelen in eigendom
• Loop-/fietsafstand gelegen van City Plaza alsmede bus-/tramstation
• 2 badkamers
• B Label

  • 153 m2
  • 99 m2
  • 5

Kenmerken Landauerdrift 27

Overdracht

Vraagprijs€ 339.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte99 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud546 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Landauerdrift 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

30%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod