Skip to content

Te koop: appartement Kafmolenweide 21 3437 XS Nieuwegein

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Nieuwegein Kafmolenweide 21

LUXE WONEN OP NIVEAU!

Royaal en luxe Penthouse met fantastisch terras (50m2) en garage met privé parkeerplaats.

Deze woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van “Batau-Noord”, grenzend aan brede groen/bos strook. Het Penthouse heeft aan 4 kanten ramen. De slaapkamer (koel) op het noorden, de andere 3 kanten de hele dag licht en zon. Van zon’s opgang tot zon’s ondergang. Zelfs bij slecht weer altijd licht. Het enige penthouse met een prachtig vrij uitzicht en nagenoeg geen inkijk.

Het penthouse is verbouwd als een soort loft. Hierbij zijn ‘overbodige’ gang meters helemaal weg en bij de woonkamer getrokken. Indeling dan ook naar eigen zin aan te passen.

Het zonnige dakterras, plus aan buiten kant een aantal m2 ideaal om daar eigen daktuin verder te ontwikkelen. Het penthouse is grotendeels voorzien van marmeren en eikenhouten vloer.

De woning beschikt over een eigen garage, alsmede een parkeerplaats vóór de garage.

Het Penthouse is direct gelegen aan grote groenvoorziening met wandelmogelijkheden; op loop afstand van 2 winkelcentra (Baten & Galecop), een snelle toegang tot knooppunt Oudenrijn (3km) . Openbaar vervoer iedere 12 minuten naar Utrecht CS (15+ min).

Het betreft een kleinschalig appartementen complex, gebouwd in 1988. Het is goed geïsoleerd met onder andere dubbele beglazing en verwarming middels stadsverwarming. Het complex heeft geen aardgasaansluiting en is in dat opzicht klaar voor de toekomst. Het woonoppervlak bedraagt ca. 109m2, Inhoud ca. 350m3.

De op de zesde verdieping gelegen woning is bereikbaar via een afgesloten centrale hal met liftinstallatie.

Als vrij uitzicht, geen inkijk, altijd licht en tuinieren op hoogte een wens is, hier een van de schaarse mogelijkheden super centraal in Nederland.

Kenmerken:
• Luxe penthouse
• Royaal dakterras
• Garage, voorzien van elektrische garagedeur
• Veel privacy
• Extra bergruimte op de woonverdieping
• Kleinschalig en keurig verzorgd complex
• Gezonde VVE
• Verwarming middels stadsverwarming

  • 103 m2
  • 2

Kenmerken Kafmolenweide 21

Overdracht

Koopprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte103 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kafmolenweide 21

Marktcijfers van Nieuwegein

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod