In het sfeervolle Nieuw-Vreeswijk gelegen uitgebouwde woning met Topgevel!

Deze karakteristieke woning combineert het comfort van een moderne woning en het karakter van een oude woning. Gelegen aan een gezellig en ruim plein met voldoende parkeergelegenheid direct achter de woning. De passantenhaven alsmede het karakteristieke oude dorp van ‘Vreeswijk’ liggen op loopafstand.
De woning is in 2007 gebouwd en zeer zorgvuldig onderhouden. Muren, vloer- en dak zijn geïsoleerd, geheel met dubbele beglazing. De 13 zonnepanelen zijn recent aangebracht. Energielabel A. Verwarming middels c.v.-gas (combiketel 2022).

Het woonoppervlak bedraagt ca. 133 m2. Gelegen op een perceel van 99m2 eigen grond. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Biedt veel privacy en beschikt over een achterom alsmede berging.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, modern toilet en meterkast. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een aanbouw met velux dakramen waardoor een goede lichtinval is behouden. De openslaande deuren geven toegang tot achtergelegen tuin en terras. De half open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een fraai afgewerkte trap in de hal geeft toegang tot bovengelegen verdieping.

1e verdieping: overloop met toegang tot de ruime ouderslaapkamer met kastenwand, 2e slaapkamer en de in 2019 vernieuwde badkamer welke luxe is uitgevoerd met wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping: grote voorzolder met hobby-/werkruimte welke indien gewenst om te zetten is naar een dichte kamer. Ruime zolderkamer en bergruimte. Bovengelegen vliering is middels een vlizo-trap bereikbaar.

Kenmerken:
• Zeer ruime woning
• Uitgebouwde woonkamer
• Vrijgelegen achtertuin
• Keurig bewoond
• Moderne badkamer van 2019
• C.v.-ketel van 2022
• Gezellige oude dorp en passantenhaven op loopafstand
• 13 zonnepanelen
• Energielabel A