Heerlijk ruime en lichte eindwoning aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer in een rustige groene buurt (Fokkesteeg-Zuid). De speelse architectuur en de verbouwde garage en zolderkamer, zorgen voor een bijzonder ruime, speelse en praktisch ingedeelde woning. De woning is royaal met vijf slaapkamers, een grote en hoge woonkamer. Ideaal is de aangebouwde garage waarin een kantoor/werkruimte is gerealiseerd.

De mooie achtertuin op het westen heeft een fraaie aanleg met twee terrassen; je kan kiezen voor de zon of juist voor schaduw. De fietsenschuur is achterom bereikbaar.
Het grote zijraam maakt de woonkamer extra licht. De open keuken is compleet uitgevoerd, heeft veel werk- en bergruimte en is in lichte kleuren uitgevoerd.

Indeling:
Entree, hal met toilet en meterkast, toegang naar de werk-/praktijkruimte van circa 14 m² aan de voorzijde. Deze ruimte is ook via de eigen entree te bereiken en heeft een bergruimte van circa 2 m² met de wasmachine-aansluiting en provisieruimte.
Toegang naar de woonkamer. De kamer is circa 50 m² groot en heeft een openhaard, de keuken is aan de voorzijde van de woning. De kamer is extra speels door de indeling, de extra hoogte en de mooie lichtinval via het zijraam.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 10, 9 en 13 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een balkon met ochtendzon.
De badkamer is in 2018 vervangen en fraai uitgevoerd met lichte tegels, een ligbad, inloopdouche, wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 12 m² groot. Door een slimme uitbouw heeft deze verdieping extra ruimte.

Bijzonderheden:
– goed onderhouden eindwoning;
– ruime woonkamer (50 m²) met een speelse indeling;
– aangebouwde garage is nu in gebruik als werk-/praktijkruimte;
– fraai aangelegde achtertuin met veel planten en twee terrassen;
– de tuin is gericht op het westen;
– vijf slaapkamers;
– luxe, complete badkamer;
– uitstekende bereikbaarheid per fiets (fietspaden), openbaar vervoer (sneltram) en auto (A2, A27, A12).
– energielabel C, met vloerisolatie (Tonzon) en overal dubbel glas.
– de woning is gasloos en wordt verwarmd door stadsverwarming.
– historisch schippersdorp Vreeswijk aan de Lek bereikbaar op loopafstand. Volop sportieve en culturele faciliteiten.

Oplevering: in overleg

Energielabel: C

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.