Ruime eengezinswoning met 2 dakkapellen, grote keuken en zonnige, besloten achtertuin.

Deze goed onderhouden tussenwoning is een echte eyecatcher! De woning is voorzien van 2 brede dakkapellen, vier ruime slaapkamers, een royale woon/eetkamer, grote keuken en een heerlijk zonnige, besloten achtertuin.
De ligging is ook prima: in een rustige straat in de wijk Doorslag, met voldoende parkeerruimte rond de woning. In nabijheid van winkels, het stadshart van Nieuwegein (Cityplaza), scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Het mooie park Oudegein en de Hollandse IJssel zijn op loopafstand.

Kortom, een heerlijke gezinswoning op een prima plek in Nieuwegein!

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast (met unit stadsverwarming) en ingebouwde waterontharder, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woon/eetkamer. Deze is voorzien van een massief eiken vloer met brede vloerdelen. De zithoek met gezellige houtkachel ligt aan de voorzijde van de woning. De eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin ligt aan de achterzijde. Naast de eetkamer zien we de grote, open keuken. Deze is in het verleden uitgebreid naar de schuur en bijkeuken. De keuken heeft voldoende kastruimte en is voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, grote koelkast en vriezer, oven, combi-oven/magnetron, 5 pits inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. De ruimte is extra licht door het grote dakraam.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn extra ruim door de brede dakkapel (met kunststof kozijnen). De grootste (hoofd)slaapkamer ligt aan de achterzijde op het zonnige zuiden. Een elektrisch rolluik houdt de warmte en het licht buiten.
De luxe, betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Ook op deze verdieping zien we een brede dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch rolluik.
Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder bereiken we de gezellige 4e slaapkamer, met dakkapel en Velux dakraam met verduisterend rolgordijn en hor.
Achter de knieschotten is extra bergruimte.

De tuin:
De woning beschikt over een nette, betegelde voortuin (2 jaar geleden geheel opnieuw aangelegd) en een heerlijk zonnige achtertuin met een mooie dakplataan als natuurlijk zonwering. De tuin is betegeld met fraaie hardstenen tegels. Achter in de tuin staat een brede, houten schuur met elektra. In de schuur is de deur naar het achterpad.

Bijzonderheden:
– Zeer nette tussenwoning gelegen in de wijk Doorslag;
– Park Oudegein en de Hollandse IJssel op loopafstand;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen, voorzien van insectenhorren;
– Woning heeft 2 brede dakkapellen met deels elektrische rolluiken;
– Grote, uitgebouwde keuken voorzien van veel inbouwapparatuur;
– Gezellige speksteen-houtkachel (ter overname);
– Verwarming en warm water dmv stadsverwarming;
– Woning is voorzien van energielabel A;
– Oplevering in overleg.