Zeer fraaie en karakteristieke hoekwoning met eigen oprit welke is gebouwd in jaren’ 30 stijl met onder meer brede dakoverstekken. Gesitueerd aan mooie brede laan in de wijk “Galecop” en kijkend op het park. Rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Fraaie voor-, achter- en zijtuin met vrijstaande stenen berging en sfeervolle overkappingen. De achtertuin is gesitueerd op het westen waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De voorzijde van de woning biedt een vrij uitzicht. Ruime parkeergelegenheid voor de deur. Winkelcentrum “Galecop”, scholen, openbaar vervoer en park zijn op loopafstand bereikbaar. Centraal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Perceel : 221m²
Inhoud : Ca. 310m³
Woonoppervlakte : Ca. 100m²
Bouwjaar : 1996
Verwarming : Via stadsverwarming en vloerverwarming (begane grond)
Warm water : Via stadsverwarming
Isolatie : Volledig geïsoleerd
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en keurige toiletruimte met fontein. Lichte, tuingerichte en UITGEBOUWDE woonkamer. Door de grote dubbele schuifpui en de 2 dakramen komt er extra veel licht de woonkamer binnen. De ruime woonkamer beschikt over een bergkast en dubbele schuifpui naar de extra brede achtertuin. Moderne en luxe open keuken met erkerraam en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, flow kokend waterkraan en koelkast/vriezer. Op de begane grond ligt een natuurstenenvloer met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn glad afgestuct.

Tuin:
Voortuin met praktische eigen oprit. De ruime en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De achtertuin is ca. 7,8 m breed waardoor men kan genieten van veel ruimte. In de achtertuin vindt u een stenen berging, een sfeervolle overkapping en een overkapping aan de woning met zonnedoek.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van een 3-tal goede slaapkamers waarvan 1 met sfeervol zijraam. Luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e zwevend toilet, vaste wastafel met meubel, designradiator en raam. Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime open zolder welke voor diverse doeleinde Hobby-/werkruimte of uiteraard te gebruiken als slaapkamer. De verdieping beschikt over een dakkapel en 2 nieuwe dakramen. Tevens treft u hier de witgoed-aansluitingen en is er veel bergruimte aanwezig.

Vraagprijs €500.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden:
• Fraaie hoekwoning in jaren’ 30 stijl met schitterende, zonnige achtertuin op het westen.
• Eigen oprit wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt
• Woning is volledig geïsoleerd
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Moderne en luxe inbouwkeuken
• Moderne badkamer
• Mooi aangelegde achtertuin op het zonnige westen (extra breed) met sfeervolle overkapping

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.