Met trots mogen wij u deze royale 2 onder 1 kap woning aanbieden. De woning heeft een vrije ligging aan water, groen en is gelegen op riant perceel. De woning heeft de beschikking over een vrijstaande stenen garage. Goed onderhouden en voorzien van dubbel glas, vloer,- muur,- en dakisolatie, zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel (2020). De woning is zeer gunstig gesitueerd in een rustige woonomgeving van de wijk Zuilenstein, nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen.

Inhoud: 578 m³
Woonoppervlakte: 161 m²
Perceel oppervlak: 252 m²
Bouwjaar: 1980

Indeling
Begane grond:
Entree met zeer royale hal voorzien van trapopgang, meterkast, garderobe en modern vrijhangend toilet met fonteintje.
Royale en speels ingedeelde woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen is de begane grond verdieping zeer licht te noemen. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een gescheiden (maar toch deels open) woon- en eetgedeelte ontstaan voor rustig tafelen als de kinderen televisie aan het kijken zijn. De moderne open inbouwkeuken voorzien van een witte Siematic keuken met diverse inbouw apparatuur te weten: vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en verder een stenen blad.

Tuin:
De achtertuin is vanuit de woonkamer middels een schuifpui bereikbaar alsmede via het aangebouwde eetgedeelte. In de tuin kunt u naast de goede zonligging op het zuidoosten genieten van optimale privacy.
Via de tuin is de vrijstaande stenen garage bereikbaar. De garage is ca. 21m2 groot en zeer handig in gebruik.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met praktische bergkast, modern separaat toilet, balkon en gescheiden wasruimte met douchemogelijkheid en vaste wastafel. Deze ruimte kan gezien worden als 2de badkamer. De hoofd badkamer is zeer netjes en neutraal van opzet en voorzien van ruime douchecabine, designradiator, wastafelmeubel en raam. Op de verdieping treft u een 3-tal royale slaapkamers aan.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Hier treft u de goed bemeten 4de slaapkamer met riante bergruimte aan. Tevens aanwezig is de cv-opstelling (Vaillant 2020)
Oplevering in overleg

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Bijzonderheden:

– In de groene wijk ‘Zuilenstein’ traditioneel gebouwde, geschakelde 2 onder 1 kap woning
– De woning heeft ankerloze spouwmuren voor nog minder contactgeluid
– Goed onderhouden en voorzien van dubbel glas, vloer,- muur,- en dakisolatie, zonnepanelen (goed voor gemiddeld 3000kWh/jr.) en een vernieuwde cv-ketel (2020)
– Uitgebouwde begane grond waardoor er een gescheiden won en eetgedeelte is ontstaan
– Rustige en fijne woonomgeving met vrije ligging aan water en groen
– Ruime en goed aangelegde achtertuin met vrijstaande garage
– Moderne keuken, 2 badkamers en toilet
– 4 goede slaapkamers

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.