Bent u op zoek naar royale hoekwoning met riante tuin en waar u de auto’s op eigen terrein kan parkeren? Bel dan voor een afspraak. Wij mogen u namelijk deze zeer royale drive-in woning met veel slaapkamers en riante achtertuin aanbieding. Door de indeling is de woning voor diverse doeleinden te gebruiken. De woning is gelegen in de populaire wijk “Jutphaas/Wijkersloot”. De woning is netjes onderhouden en voorzien van compleet dubbel glas, zonnepanelen en gratis parkeren op eigen terrein (2 plaatsen). De woning is gelegen nabij winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen.

Bouwjaar 1971
Inhoud ca. 491 m3
Woonoppervlakte ca. 144 m2
Perceeloppervlakte 265 m2
Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Indeling
Begane grond:
De begane grond kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Thans in gebruik als “zelfstandig” appartement welke is voorzien van een slaapkamer met eigen badkamer aan de voorzijde (voormalige garage), woonkamer met open keuken aan de achterzijde (tuinkamer) en toegang tot de royale en brede achtertuin met riante berging naast de woning. Uiteraard kunt u op de begane grond ook 2 slaapkamers creëren en/of een kantoorruimte maken.

Tuin:
Voortuin welke plek biedt aan 2 auto’s. Via de tuinkamer is de royale achtertuin bereikbaar. Omdat het een hoekwoning betreft heeft de woning een extra brede tuin. Aan de zijkant van de woning staat nu een enorm grote berging. De achtertuin zelf is ca. 22 meter diep en modern betegeld.

1e Verdieping: overloop met verzorgd toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht en voorzien van een extra zijraam en plavuizenvloer. De verdieping heeft de beschikking over een 2-tal balkons. De royale woon,- / eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Moderne half-open keuken is voorzien van diverse Neff apparatuur, te weten: bakoven met stoomfunctie, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Flow 4-in-1 kraan.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel, cv,- bergkast en separaat en verzorgd toilet. Deze verdieping beschikt over een 3-tal riante slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel.

Vraagprijs €450.000,- k.k.

Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden:
• Balkons 2-maal in oktober 2017 en mei 2018 gecoat;
• Vloer isolatie begane grond in oktober 2017 met PUR schuim;
• Plaatsen 11 zonnepanelen (JA Solar Pedrcium) in november 2016;
• Spouwmuur isolatie in juli 2016 met HR IsoWool;
• De keuken op de 1e verdieping in mei 2015 (een Schmidt Keuken) met / Neff apparatuur;
• Dakbedekking op de woning in mei 2014 met kunststof TPO;
• Grote berging naast de woning en de schutting in juni 2012;
• Gevelreiniging/voegen in oktober 2003;
• Boiler 80 liter Daalderop in eigendom t.b.v. de badkamer op de begane grond.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.