Keurig verzorgde ruime eengezinswoning met tuin op het Zuid-Westen!

Deze leuke woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum op loopafstand van City Plaza en bus-/tramstation. Gezellige restaurants, terrassen, winkels en het theater vind u op loopafstand. Tevens vindt u het ziekenhuis, sportfaciliteiten en zwembad Merwestein dichtbij. Het centrum van Utrecht is met zowel de auto als het ov goed bereikbaar.
Het bouwjaar is 1981. Het huis is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Verwarming middels stadsverwarming, waardoor mede het energielabel A is verkregen. Het woonoppervlak bedraagt ca. 107m2 en de woning is gelegen op een perceel van 106m2.

De achtertuin is bijna 10 meter diep, is op het Zuid-Westen gesitueerd en biedt veel privacy. De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating. Hier bevindt zich de stenen berging en er is een achterom aanwezig. Een gedeelte van het terras is overkapt.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast uitgevoerd met nieuwe groepenkast, modern hangend toilet. Een fraaie schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is tuingericht en geeft tevens toegang tot de tuin. De ruime (eet)keuken is aan de voorzijde gelegen. In 2022 is hier een moderne keukeninrichting geplaatst, die is voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron/oven, vriezer en quooker.

1e verdieping: een overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers. Voorheen waren hier 3 slaapkamers en kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig teruggebracht worden als dit de voorkeur heeft. De badkamer heeft een ruime indeling met wastafel, design radiator, ligbad met douchewand en een 2e toilet.

2e verdieping: hier bevinden zich de voorzolder met vliering en vaste kast met schuifdeuren. De royale zolderkamer heeft net als de slaapkamer achter, extra bergruimte onder het schuine dak. De voorgevel ‘loopt door’ waardoor de tweede verdieping ruim en tevens praktisch is.

Kenmerken:
• Ruime woning
• Keurig onderhouden
• Direct nabij alle dagelijkse voorzieningen
• Vrij gelegen tuin op het zuid/westen
• Berging en achterom
• Energielabel A
• Moderne, recent geplaatste keuken
• Vloeren afgewerkt met laminaat
• Dakramen in kunststof uitgevoerd

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten zijn te vinden op Funda.