Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Almalaan 15 3431 GX Nieuwegein

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

Zeer royale en Luxe drive-in woning gelegen op royaal perceel en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s !

Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en de diverse uitvalswegen.
De woning is gebouwd in 1970 en heeft een ruime indeling met 4 woonlagen waardoor een woonoppervlak van 174m2 is gerealiseerd. Hierdoor is deze woning geschikt voor vele gebruiksdoeleinden. Recent is de woning geheel gemoderniseerd en afgewerkt in lichte kleurstellingen. Ook de grote raampartijen dragen bij aan de ruimtelijke beleving. Verder is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing (HR++), dak- en muurisolatie en wordt verwarmd middels c.v.-gas (combi ketel 2020). Op royaal perceel eigen grond van 192m2 gelegen. In de voortuin is een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zij tuin alsmede een vrij gelegen achtertuin welke op het zuiden is gesitueerd en beschikt over een achterom en is voorzien van een geautomatiseerd sproeisysteem.

De gehele woning is recent opgeknapt en beschikt over een uitgebreide geheel nieuwe elektra installatie, waarbij alle ruimtes zijn voorzien van geaarde stopcontacten. Alle plafonds en wanden zijn opnieuw gestukadoord en begin dit jaar is de dakbedekking van de opbouw vernieuwd. De gehele woning is voorzien van de nodige rookmelders, hittemelders en co2 melder.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast met uitgebreide en vernieuwde groepenkast (17 groepen en krachtstroom aansluiting 3fases), inpandige garage annex berging, 2e inpandige berging en is aan de achterzijde de tuinkamer gesitueerd. Een schuifpui geeft toegang tot achtergelegen tuin en is het keukenblokje voorzien van koelkast, vriezer, afzuigkap en close-in boiler.

1e verdieping: Hal met toilet, de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, de eetkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne en complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van oven, magnetron/oven, warmhoud lade, koelkast, vriezer, afzuigkap en inductiekookplaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een frans balkon.

2e verdieping: overloop met apart 2e toilet, inbouwkast met c.v.-installatie, 3-tal ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdoucheN, wastafel en designradiator.
3e verdieping: overloop met inbouwkast, 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer met wastafelmeubel, en-douchecabine en opstelplaats voor zowel wasmachine als droger.

Kenmerken:
• Zeer royale woning met ruime indeling
• Diverse gebruiksmogelijkheden
• Inpandige garage/berging
• Ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin
• Parkeer gelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Tuin op het zuiden gesitueerd
• Vrijwel geheel kunststof ramen en kozijnen met dubbele HR++ beglazing
• Dak- en muurisolatie
• 6 slaapkamers
• 2e badkamer
• Energielabel B
• Fraaie vloer- en wandafwerking
• Screens op de eerste en tweede verdieping
• Garage met krachtstroom (3fase) aansluiting

  • 174 m2
  • 192 m2
  • 6

Kenmerken Almalaan 15

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte192 m2
Woonoppervlakte174 m2
Inhoud601 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Almalaan 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

25%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod