Skip to content

Te koop: woonhuis Waalsingel 75 3404 KP IJsselstein

Onder bod

€ 369.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Waalsingel 75

Bijzondere hoekwoning met ruim 10 meter brede voor- en achtergevel!

Deze woning kenmerkt zich door het royale woonoppervlak van 141m2 met een praktische indeling. Zowel de keuken als de woonkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd en geven beiden middels een schuifpui tot de 11 meter diepe achtertuin.

Deze tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. Hierin bevindt zich de ruime berging en is er een achterom aanwezig.
De centrale ligging in de wijk ‘Zenderpark’ biedt vele voordelen. Zo zijn winkels, scholen en de sneltramhalte makkelijk bereikbaar maar is ook het gezellige oude centrum van IJsselstein op enkele fietsminuten gelegen.
Het bouwjaar is 2000 en is er dak-, muur-, vloerisolatie aanwezig alsmede dubbele beglazing. Verwarming middels c.v.-gas (Vaillant ketel). Inhoud ca. 449m3. Perceeloppervlak 170m2.

Indeling:
Begane grond: brede entree/hal met modern toilet, meterkast en garderobe, de ruim bemeten woonkamer is op verschillende manieren in te delen en zorgt de grote schuifpui voor een prettige lichtinval. De woon-/eetkeuken is sfeervol en voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling, een deur geeft toegang tot de berg-/provisieruimte.

1e verdieping: de eerste verdieping heeft een indeling met Z-vormige overloop met deur naar een bergruimte, aparte c.v.-ruimte, een 3-tal royale slaapkamers alsmede de moderne badkamer uitgerust met wastafelmeubel (dubbel), ligbad, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met royale slaapkamer.

Kenmerken:
– zeer royale woning
– ruim 10 meter brede voor- en achtergevel
– praktische indeling met 4 slaapkamers
– grote woonkamer
– woon-/eetkeuken
– grote tuin op het zuiden met veel privacy
– modern toilet
– moderne badkamer
– centrale ligging in de woonwijk ‘Zenderpark’
– fietsafstand historische centrum
– Energielabel A

  • 141 m2
  • 170 m2
  • 4

Kenmerken Waalsingel 75

Overdracht

Koopprijs€ 369.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud449 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Waalsingel 75

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod