Skip to content

Te koop: woonhuis Koningin Julianalaan 31 3402 CA IJsselstein

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 300.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Koningin Julianalaan 31

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning is gelegen op een riant perceel in de groene woonwijk Oranjekwartier, nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor het wooncomfort is vergroot. De rustige straat en beplanting in de voortuin zorgen voor een aangename hoeveelheid privacy in de woning. De brede achtertuin is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin biedt heerlijke zit plaatsen in zowel zon als schaduw. Achterin de tuin treft u een stenen berging aan.
Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers. De huidige badkamer is vergroot en zeer modern uitgevoerd. De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap. Deze verdieping is over de gehele achterzijde voorzien van een dakkapel. Gezien de hoogte van de zolder is deze niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Deze verdieping kan uiteraard gewoon als slaapverdieping gebruikt worden.

Op loopafstand bevinden zich een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt, openbaar vervoer, de binnenstad van IJsselstein en diverse scholen. Nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoek. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Fraai aangelegde voor- en zijtuin met toegang tot de woning en achtertuin. Entree met meterkast, trapkast, modern zwevend toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Lichte doorzon woonkamer met riante raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De neutrale open inbouwkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.

De tuin bereikt u zowel vanuit de keuken middels een loopdeur als vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren.
De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, terrassen en een gazon. Achterin de tuin staat een stenen berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, aparte waskamer en de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de noordzijde van de woning en is ruim te noemen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne en luxe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, raam en wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van een fijne raampartij waardoor deze over een prettige hoeveelheid licht beschikken.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap. De verdieping is volledig aangepakt. Zo is deze o.a. voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de achterzijde en zijn de cv-ketel (Atag bj. 2020), de wasmachine aansluitingen en bergruimte onder de schuinte fraai afgewerkt.

Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.

Kenmerken:
*Goed onderhouden en sfeervolle HOEKwoning
*De woning is vrij gelegen
*Moderne keuken, toilet en badkamer
*Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen
*Instapklaar
*De tweede verdieping net niet hoog genoeg (volgens de NeN-norm en wordt daarmee niet meegeteld in de m² woonoppervlak, het betreft echter een volwaardige woonverdieping.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

  • 73 m2
  • 191 m2
  • 3

Kenmerken Koningin Julianalaan 31

Overdracht

Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte191 m2
Woonoppervlakte73 m2
Inhoud298 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koningin Julianalaan 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

29%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod