Royale 2-onder-1 kapwoning met fantastische achtertuin van 40 meter diep!

Deze perfect onderhouden 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 1994) met voortuin, diepe achtertuin en garage is uitstekend gesitueerd op een zeer royaal perceel van 608 m2. Een aantrekkelijk woonhuis met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen met (jonge) kinderen.

Maak snel een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, om zelf te ervaren wat de woning biedt!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeervoorzieningen en slechts bestemmingsverkeer. Voor de woning bevindt zich een plantsoen met een gazon, enkele hoogstambomen en een zitbank. De besloten achtertuin is gelegen op het noordwesten ten westen. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, basisonderwijs en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning gesitueerd.

Voor forensen is Deil een uitstekende uitvalsbasis. Deil is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid (A2) en oost/west (A15) verbindingen waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch in circa 20 autominuten te bereiken zijn. Amsterdam/Eindhoven en Rotterdam/Nijmegen zijn binnen 45 minuten met de auto bereikbaar. Het NS-station van Geldermalsen is op 8 minuten fietsen (2,6 km) van de woning gesitueerd.

Indeling
Entree met extra brede carport, centrale hal met meterkast, open trapopgang en deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer met voldoende daglicht zorgt voor een natuurlijke en subtiele scheiding van de leefruimtes.

Aan de voorzijde treft u de in hoek opgestelde keuken in een lichte kleurstelling met een grijs gelamineerd aanrechtblad voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en magnetron. De raampartij geeft u prettig licht op het werkblad en uitzicht op oprit en de voortuin.

Het gedeelte voor in de woning leent zich perfect voor een fijne grote eethoek, nabij de keuken. Aan de achterzijde is er ruimte voor een riante zithoek met zicht op de fantastische achtertuin. De tuindeur verbindt de woonkamer met de achtertuin. De schouw met elektrische inbouwhaard bij de zithoek zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden.
De woning is aan de terraszijde voorzien van een knik-arm zonnescherm. De woonkamer is afgewerkt met een PVC stroken vloer.

Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met venster in zijgevel, vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers; waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde, royale badkamer met volledig betegelde wanden voorzien van wastafelmeubel met wastafel en bijbehorende spiegel met verlichting, staand closet, douche en ligbad.
De 2 grootste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer heeft twee vensters in de zijgevel.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met venster in de zijgevel, cv opstelling en wasmachine aansluiting. Slaapkamer met Velux dakvenster en opbergruimte achter de knieschotten en een vliering. Bovenop de slaapkamer is een extra vliering gerealiseerd. Deze is bereikbaar met een losse steektrap.

Tuin
De voortuin is deels bestraat voor het parkeren van meerdere voertuigen en deels voorzien van gevarieerde vaste beplanting. De carport met lichtkoepel geeft een overdekte toegang tot de woning en garage. De garage ( 3.10 m. x 6.68 m. ) heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een deur aan de achterzijde en is voorzien van een betonvloer, verlichting en elektra. Aansluitend aan de garage is een houten berging ( 3.10 m. x 0.85 m. ) gerealiseerd.

De geweldige achtertuin bestaat uit twee gedeelten opgedeeld door een watergang en verbonden met een loopbrug.

Het gedeelte direct achter de woning is voorzien van sierbestrating, gazon en borders met gevarieerde beplanting. Het tweede terras is verdiept aangelegd en rondom afgewerkt met houten zitbanken. De slootkant is voorzien van een onderhoudsvrije kunststof beschoeiing en een groenblijvende bodembedekker.

Over de brug treft u het tweede gedeelte van deze heerlijke achtertuin.
Hier is een groot (speel)gazon, borders met vaste beplanting en enkele hoogstambomen. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch om allerhande zaken in op te bergen.

Deze tuin is werkelijk fantastisch! Er is op de verschillende terrassen volop privacy en voldoende plaats voor een ruime eettafel met stoelen, een heerlijke loungeset en speelruimte voor kinderen.
De achtertuin wordt rondom begrenst door een schutting van houten panelen en een groen blijvende haag.

Bijzonderheden
– Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning op gewilde locatie in Deil
– 4e slaapkamer op zolderverdieping
– Fantastische achtertuin van 40 meter diep!
– Zeer royale kavel van 608 m2
– Carport én garage