RUIME SFEERVOLLE TUSSENWONING MET GROENE TUIN EN GUNSTIGE ZONLIGGING

– UITGEBOUWD MET EEN DAKOPBOUW
– RUIME BADKAMER
– ENERGIELABEL A

Deze tussenwoning heeft een verrassend groene en zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is goed onderhouden en er zijn maatregelen getroffen ter verduurzaming van de woning zoals extra isolatie en zonnepanelen op het dak. Een complete keuken en royale badkamer zorgen voor veel comfort en er is veel ruimte in de woning dankzij de grote dakopbouw. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en de grote nog open ruimte op zolder biedt de mogelijkheid om er een extra slaapkamer te realiseren.
De Smetanastraat is een rustige straat en ligt op loopafstand van het Chopinplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige oude centrum van Culemborg bereik je binnen 5-10 minuten op de fiets en ook het station, met een snelle verbinding naar Utrecht en Den Bosch, is gesitueerd op 5-10 minuten afstand. De auto kun je parkeren in de straat en de rijksweg A2 is snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs gesitueerd.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de trapkast met de meters, het toilet met fonteintje en de trapopgang. Royale woonkamer met grote raampartijen waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een hoekopstelling met 5 pits gaskookplaat met wokbrander, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een terrazzo keukenblad. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een houten vloer. De wanden zijn glad gepleisterd. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een tuindeur.

De achtertuin:
De achtertuin is circa 10 meter diep en is gelegen op het zuidoosten en daardoor dus heerlijk zonnig. Er is een vrijstaande stenen berging, een terras dat grenst aan de achtergevel en een achterom. De tuin heeft een afwisselende begroeiing, met bomen, struiken en planten en biedt veel privacy en aangename schaduw op warme dagen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een berging en tussenkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde, in een voormalige slaapkamer en daardoor heerlijk ruim. Er is een ligbad, separate douche, een tweede toilet en badkamermeubel. Daglicht zorgt voor een lichte aangename ruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste ingebouwde kast. In de tussenkamer bevindt zich de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping. Deze ruimte is nog geheel open en naar eigen wens in te delen. Het is zeer goed mogelijk om hier twee ruime slaapkamers te realiseren. Aan weerszijden van het dak is een dakkapel geplaatst waardoor deze ruimte enorm licht is.

Bijzonderheden:

– Energielabel A
– 6 zonnepanelen
– 3 tot 4 slaapkamers
– Grote en complete badkamer
– Groene tuin met achterom en berging
– Keurig onderhouden

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met veel lichtinval en een groene achtertuin met gunstige zonligging? Dan nodigen wij je van harte uit om de Smetanastraat 13 van binnen te komen bekijken!

Aanvaarding: in overleg