Deze gezinswoning is op een leuke en rustige plek gelegen aan de rand van het oude dorp Vreeswijk. De woning is in 2020 over de hele breedte uitgebouwd, daardoor is de kamer royaal en licht met de vele ramen aan de achterzijde. Met de uitbouw is de hele begane grondvloer vervangen voor een betonvloer mét isolatie.
De woning heeft vier slaapkamers en een dakkapel op de tweede verdieping. De tuin is op het zonnige westen gelegen, de ligging aan de voorzijde is rustig en autovrij aan een leuk hofje. Alle kozijnen (op de achterdeur na) zijn van kunststof met isolatieglas.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. extra ruime woonkamer met een PVC vloer en nette wandafwerking. De open keuken is aan de achterzijde geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers van respectievelijk 6, 13 en 9 m²
De doucheruimte is netjes ingericht met volledig betegelde wanden, een wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de CV-ketel, slaapkamer van 8 m². Aan de achterzijde heeft- de woning een dakkapel van maximale afmetingen die zowel de voorzolder als de slaapkamer veel praktische ruimte geeft.
Deze verdieping is niet meegeteld in de vierkante meters woonoppervlak omdat de hoogte van de verdieping 1.97 meter is, de minimale hoogte om meegeteld te worden is 2 meter.

Bijzonderheden:
– Leuke gezinswoning op een heerlijke woonplek;
– De woning is 2,5 meter uitgebouwd;
– Vier slaapkamers;
– Ruime woonkamer;
– Gelegen aan een autovrij hofje;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– In Vreeswijk gelegen;
– De Lek en het historische centrum van Vreeswijk zijn op korte afstand;
– De tweede verdieping heeft een dakkapel;
– De gehele begane grond heeft een betonvloer in plaats van de originele houten vloer;
– De tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 12 m², door de hoogte van 1.97 meter mag deze verdieping niet meegenomen worden in de woonoppervlakte;
– De werkelijke gebruiksruimte van de woning is 100 m².

Oplevering: in overleg.

Energielabel: volgt

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.