Aan rustig hofje gelegen ruime eengezinswoning met diepe tuin op het Westen!

De dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels, apotheek, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Ook is het Park Oudegein op loopafstand gelegen.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en de aangebouwde berging kan eenvoudig aangepast worden tot werk-/hobbykamer. De ca. 15 meter diepe tuin is op het Westen georiënteerd en heeft een berging met veranda alsmede een achterom.

De woning is in 1981 gebouwd en is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warmwater verloopt via de stadsverwarming. Hierdoor heeft de woning een Energielabel A.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 111m2 en perceeloppervlak 139m2.

Indeling:
Begane grond: L-vormige entree/hal met tegelvloer, toilet en meterkast. De woonkamer is tuingericht en heeft een trapkast alsmede toegang tot de aangebouwde berging. Deze berging wordt veelal aangepast en gebruikt als werk-/hobbyruimte. De half open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een moderne hoekkeuken welke in 2021 is geplaatst. De inbouwapparatuur bestaat uit: inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron/oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaatvloeren.

1e verdieping: overloop naar 3-tal goed bemeten slaapkamers en ruime badkamer met wastafel, 2e toilet en douchecabine. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

2e verdieping: voorzolder met Velux dakraam, grote zolderkamer eveneens met een Velux dakraam en zolderberging. De Velux dakramen zijn in kunststof uitgevoerd.

Kenmerken:
• Ruime woning
• 4 slaapkamers
• Extra (werk-/hobby)kamer mogelijk
• Rustige ligging
• Ca. 15 meter diepe tuin op het Westen
• Moderne en complete keukeninrichting
• Verwarming middels stadsverwarming
• Energielabel A
• Oplevering in overleg, kan snel
• Niet zelf bewoningsclausule wordt opgenomen