Ruime half- vrijstaande woning met garage en grote tuin op het Zuiden!

Deze leuke woning ligt in een rustige straat op een groot perceel van 396 m2. De woning heeft een ruime tuin op het zuiden en brede zijtuin. Er zijn verschillende leuke zitjes, zoals een gezellig vlonderterras aan het water. Zo kun je op elk moment van de dag een fijne plek vinden om te ontspannen of gezellig buiten te zitten, terwijl kinderen er ook kunnen spelen.

De prachtige natuur rond de rivier de Lek, met uitgestrekte uiterwaarden en mooie vergezichten, is makkelijk lopend te bereiken of op de fiets. Er zijn goede verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer.

De woning is gebouwd in 1991 en heeft dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming gebeurt via een CV op gas (combiketel). Het woonoppervlak is ongeveer 142 m2.

Indeling:
Begane grond:
Een ruime L-vormige entree/hal met toegang tot de meterkast, modern toilet en trapopgang. De hal geeft ook toegang tot de ruime en brede garage. Deze garage biedt ruimte voor de auto maar kan ook gebruikt worden als extra bergruimte, bijkeuken en/of hobbyruimte.

De L-vormige woonkamer heeft een tuingericht zitgedeelte met openslaande deuren naar de zeer royale achtertuin. De ramen, inclusief zijraam, zorgen voor aangenaam lichtinval. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de voorzijde. De keukeninrichting is U-vormig en voorzien van veel inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Een L-vormige overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Verder is er een praktische hobby-, was- en bergruimte met wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval en meerdere bergruimten. De voorgelegen open ruimte kan eenvoudig omgezet worden naar een 5e slaapkamer.

Kenmerken:
• Half vrijstaande woning
• Rustig gelegen
• Tuin aan drie zijden van het huis
• Achtertuin op het zuiden
• Meerdere terrassen
• Inpandig bereikbare garage
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel B
• 4 ruime slaapkamers
• 5e slaapkamer te realiseren
• Complete keukeninrichting
• Moderne badkamer