Wil jij wonen in een goed afgewerkt en modern appartement en vlakbij het centrum van hartje IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Pandora 79!

Dit luxe twee- tot driekamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex “New Limits”. Het fijne aan deze woning is dat het zowel middels het trappenhuis als de lift bereikbaar is en daarnaast is het appartement geheel drempel vrij. Hierdoor is het geschikt voor alle doelgroepen! Ook is er een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, ideaal! Laat ons de beschreven rondleiding door het comfortabele appartement beginnen:

WONEN & KOKEN
Ruime hal met toegang tot het toilet, meterkast, berging met opstelplaats voor cv-ketel en het woongedeelte. Bij binnenkomst in de fijne woonkamer vallen direct de grote raampartijen op, dit zorgt voor een prettig lichtinval. De glazenpui heeft naar binnen draaiende dubbele deuren en een frans balkon. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, deze is voorzien van een modern keukenblok uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, vaatwasser (2022) en RVS-afzuigschouw. Het geheel is strak afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer en glad gestucte wanden en plafonds.

SLAPEN & BADEN
Aansluitend aan de woonkamer is de royale slaapkamer. Ook hier geven de grote raampartijen veel lichtinval. De slaapkamer is op praktische wijze gesplitst in twee ruimtes, waardoor er een slaapkamer en een aparte werkplek is gecreëerd. Via de slaapkamer is tevens er tevens toegang naar de badkamer. Deze beschikt over een douche, badkamermeubel met wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine (de wasmachine is eventueel ook in de stookruimte te plaatsen).

COMPLEX & VvE
Imposante en fraaie afgesloten centrale entree met video-intercom, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De centrale entree biedt tevens toegang tot de binnentuin. Zoals eerder benoemd is er een privé parkeerplaats en daarnaast een eigen berging, beide in de parkeerkelder. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een periodieke vergadering, MJOP, reservefonds, gezamenlijke opstalverzekering en KVK-inschrijving. De servicekosten bedragen € 135,12 per maand.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het appartement is volledig geïsoleerd en is geclassificeerd met een energielabel A.

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Zien wij jou tijdens een bezichtiging?

STRAATBEELD & OMSTREKEN
IJsselveld-West kenmerkt zich door de rustige straatjes, woonhofjes en het vele groen. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum “Clinckhoeff”, waar je alle dagelijkse voorzieningen onder één dak kan vinden. Zowel lopend als op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de tramhalte om de hoek ben je zonder over te stappen zo in Nieuwegein, Utrecht CS en zelfs Sciencepark Utrecht. Ga jij liever met de auto? Dan zijn zowel de A2, als de A12 en A27 zo bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Moderne en strakke afwerking;
^ Op korte afstand van het centrum van hartje IJsselstein;
^ Grote gezamenlijke binnentuin;
^ Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
* VvE-bijdrage € 135,12 per maand;
* Video-intercom installatie aanwezig;
* Energielabel A;
* Het appartement is nooit bewoond door de eigenaresse zelf, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
* Aanvaarding: kan snel opgeleverd worden.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.