Skip to content

Te koop: woonhuis Kerkveld 63-12 3431 EC Nieuwegein

Moen Garantiemakelaars Nieuwegein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

Kerkveld 63-12 Nieuwegein

Bent u op zoek naar een MODERN, DUURZAAM en ONDERHOUDSVRIENDELIJKE woning op zeer fraaie en historische locatie? Dan plannen wij graag een afspraak met jou in. De woning is instapklaar en gelegen in een autovrij hofje. De woning heeft een optimale isolatie, wordt verwarmd met een warmtepomp, heeft 29 zonnepanelen (goed voor ca. 6.500 KwH per jaar), een geavanceerd warmwater systeem en bereikt daarmee de status van een 0-op-de-meter woning (wat zorgt binnen de huidige regelgeving voor een negatieve energierekening). De woning is uiteraard zeer goed onderhouden. Door de materiaalkeuze heeft u nagenoeg geen onderhoud aan de woning.

De locatie is naast centraal ook heerlijk rustig met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning ligt in een groene omgeving, met een groot park naast de deur en aan een historisch pleintje in de wijk Jutphaas. Scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving. Utrecht en uitvalswegen bevinden zich op 10 minuten afstand.

-Woonoppervlakte: ca. 104 m2
-Perceeloppervlakte: 99 m2
-Bouwjaar 2019
-Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met modern uitgevoerd en vrijhangend toilet, uitgebreide meterkast en toegang tot de goede woonkamer. De woonkamer is naast erg sfeervol ook heerlijk ruim en zeer licht. Doordat er tijdens de bouw gebruik is gemaakt van grote raampartijen komt er extra veel lichtinval binnen. Aan de voorzijde treft u de moderne en luxe inbouwkeuken. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals o.a. een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven en combimagnetron (alle apparatuur is van Bosch Accentline, XXL formaat). Op de begane grond ligt een mooie pvc vloer. De hele begane grond heeft vloerverwarming (hoofdverwarming) mét een heerlijke koelfunctie. Ideaal en erg comfortabel in de zomer. Tevens is er een ruime en praktische trapkast aanwezig.

Tuin:
Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De woning heeft een vrij bereikbare voor- en achtertuin waardoor u altijd een lekker plekje in de zon heeft. Door de ligging aan het afgesloten hofje wordt uw tuingevoel enorm vergroot. Aan de zijkant van de woning treft u de fietsenberging.

Eerste verdieping:
Goede overloop, met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers eveneens voorzien van veel lichtinval. De slaapkamers zijn ruim van opzet en praktisch in te delen. Moderne en luxe badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en 2e toilet. Tevens is er een aparte was / bergkamer aanwezig.

Tweede verdieping:
Bereikbaar per vlizotrap: zolderverdieping met veel bergruimte. In deze ruimte zijn de technische installaties ondergebracht (warmtepomp, boilers, WTW-installatie en omvormers van de zonnepanelen).

Oplevering in overleg

Bijzonderheden:
– Zeer energiezuinige instapklare hoekwoning
– Een 0-op-de-meter woning met warmtepomp, WTW-unit, zonnepanelen, HR+++ glas, vloerverwarming alsmede vloerkoeling etc.
– Woning voorzien van domotica
– De hele begane grond heeft vloerverwarming
– Verwarming en koeling met warmtepomp
– 29 zonnepanelen (goed voor een opbrengst van ca. 6.500 kWh)
– Warmwater via de warmtepomp
– Er is aanvullend een boiler aanwezig voor extra warm watercapaciteit
– Gelegen aan een afgesloten hofje
– Hoogwaardige afwerking met o.a. luxe keuken, toilet en badkamer
– Centrale ligging
– Kortom; een huis van nu en voor de toekomst!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • 104 m2
  • 230 m2
  • 3

Kenmerken Kerkveld 63-12

Overdracht

Vraagprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte230 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud402 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Wij wilden bij de bouw specifiek dit huis. Het is namelijk vrij gelegen op het hof voor en achter. En centraal. Je woont in alle rust, maar bent tevens het centrale punt van het hof… en daar heb je dan weer totaal geen overlast van. We wilden ook ons huis van alle gemakken voorzien, dus hebben we domotica, WiFi in het ontwerp meegenomen, overal punten voor tv of computer voorzien, geen stopcontacten tekort… alles is voor elkaar. We hebben ook extra aandacht gegeven aan verborgen kwaliteit zoals ventileren… met de wtw hebben we flink wat stappen extra gezet om vooral gezond te leven, zonder dat het tocht veroorzaakt. En als je dan bij dit huis naar buiten gaat sta je binnen no-time in het karakteristieke Jutphaas, met kanaal, park of winkels vlakbij… het is geen Utrecht, nee, het is de gemakken van Utrecht… met het mooie Jutphaas met daarbij alle gemakken en de o zo belangrijke rust."

De bewoner

"De lente komt :). Door de tijd heen zijn er kinderen bij gekomen op het hof, heel gezellig dat ze nu lekker buiten kunnen spelen op het veilige afgesloten terrein. We zijn benieuwd wanneer de barbecues weer aan gaan!"

De bewoner

Ligging Kerkveld 63-12

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

25%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod