Skip to content

Te Koop: woonhuis Herenstraat 73 3431 CA Nieuwegein

Verkocht

€ 520.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Nieuwegein Herenstraat 73

Op bijzondere en mooie locatie gelegen karakteristiek rijksmonument ‘de Doorslag’! Deze bijzondere twee-onder-een kapwoning is goed onderhouden en heeft een praktische indeling. De vele raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. De ligging met zicht op het Merwedekanaal, nabij de oude sluis en molen ‘de Batavier’ kan een van de mooiste van Jutphaas genoemd worden. De straat is doodlopend voor het autoverkeer. City Plaza is op loopafstand gelegen en Utrecht is goed per fiets bereikbaar. De ruim bemeten tuin van ruim 20 meter diep en 10 meter breed bevindt zich aan de achterzijde, is op het westen gesitueerd en beschikt over een achterom. Deze tuin heeft een vrije ligging met veel privacy en veel zon. Het pand stamt van origine uit de tweede helft van de 17e eeuw en heeft voorheen dienst gedaan als tolhuis, uitspanning en herberg. In 1931 verbouwd tot twee woonhuizen en recenter gemoderniseerd. Verwarming middels c.v.- gas (combiketel) en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het woonoppervlak bedraagt ca. 169 m², de inhoud is ca. 701 m³. Het perceel heeft een oppervlak van 360 m2! Via een mooie entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal met meterkast en gang met toilet. Vanuit de ruime kamer en suite heeft u fraai zicht op het kanaal. De semi open keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast/vriezer, magnetron/oven, afzuigkap en close in boiler. De bijkeuken is zowel vanuit de keuken als de hal bereikbaar en geeft tevens toegang tot de ondergelegen kelder. De begane grond is geheel voorzien van plavuizenvloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met wastafel (dubbel), bidet, inloopdouche, 2e toilet en designradiator. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur naar het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een uniek uitzicht over het oude dorp, de loswal en het water. 2e verdieping: voorzolder met inbouwkast, de zolderkamer met dakkapel heeft een extra slaapvliering.

Kenmerken:
• Karakteristiek en monumentaal pand
• Unieke ligging aan het kanaal
• City Plaza op loopafstand gelegen
• Utrecht makkelijk per fiets bereikbaar
• Riante achtertuin op het westen en veel privacy
• Verwarming middels c.v.-gas
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Voorzijde aan autoluwe straat
• Praktische indeling
• Afwerking in lichte kleurstelling
• Plavuizenvloer met vloerverwarming
• Goede lichtinval door de vele ramen

  • 169 m2
  • 360 m2
  • 4

Kenmerken Herenstraat 73

Overdracht

Koopprijs€ 520.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte360 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie169 m2
Inhoud701 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Dak typesamengesteld dak
Isolatievormendakisolatie, vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Nieuwegein

Gemiddelde verkoopprijs in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Nieuwegein

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod