In deze rustige en gezellige straat, in de mooie / ruim opgezette woonomgeving Wijkersloot – Jutphaas vindt u deze uitgebouwde eengezinswoning. De woning is oorspronkelijk in 1968 gebouwd en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd naar de eisen van de huidige tijd. De uitbouw op de begane grond met openslaande deuren zorgt voor veel extra leefruimte en goede lichtinval. De woning is voorzien van dubbel glas en zonnepanelen.

De omgeving kenmerkt zich door rust, groen en brede straten. Alle voorzieningen als winkels (buurtwinkelcentrum en City Plaza), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn vlakbij en goed bereikbaar.

Woonoppervlakte: ca. 91 m2 (exclusief de zolderverdieping)
Perceeloppervlakte: 145 m2
Bouwjaar 1968

Indeling:
Begane grond: Via de recent en modern aangelegde voortuin bereikt u de woning. Goede entree/hal met meterkast, trapkast en keurig vrijhangend toilet. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van goede uitbouw, veel lichtinval, ingebouwde open haard en openslaande deuren. De half open keuken is voorzien van alle benodigde keukeninrichting met oa. inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens bevat de keuken veel opbergruimte met kasten boven en ladekasten onder het aanrechtblad.

1e verdieping: speelse overloop met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers. Keurige en vergrootte badkamer met vaste wastafel, raam, douche en 2e toilet.

2e verdieping: de zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop is ingericht als separate wasruimte welke is voorzien van aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Hier vindt u ook de CV ketel (2020). Via de voorzolder betreed u de ruime zolderkamer met inbouwkasten welke tevens als ruime 4e slaapkamer in gebruik genomen kan worden. De zolderverdieping van ca. 16 m2 is NIET meegeteld in de woonoppervlakte omdat deze officieel niet in de NEN2580 mag worden meegenomen aangezien de verdieping dan minimaal 2.00 m hoog moet zijn.

Oplevering in overleg

Vraagprijs €350.000,- k.k.

Kenmerken:
• Uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van 91m2 (exclusief zolderverdieping van ca. 16m2)
• Rustige en fijne woonomgeving
• Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
• Schilderwerk buiten hernieuwd in 2020
• 9 Zonnepanelen
• Ruime en modern aangelegde achtertuin met vrijstaande berging
• Goede en modern aangelegde voortuin
• 2e verdieping met dakkapel
• Keurige vloer- en wandafwerking

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.