Wiersdijk 1 3434 BP, Nieuwegein

!!! Let op: bezichtigingen zijn niet mogelijk. De woning is gesloten en mag niet betreden worden. Alle beschikbare informatie is hieronder opgenomen. Lees onderstaande tekst daarom goed door !!!

Exclusieve herbouwlocatie in Vreeswijk met zicht op het water!

Op een uitzonderlijke en zeldzame locatie, direct nabij de historische kern van Vreeswijk en met fraai uitzicht over het kanaal, ligt dit ruime perceel van 310m2 met half vrijstaande woning. Een plek waar rust, water en historie samenkomen en waar de mogelijkheid ontstaat om een architectonisch statement te realiseren.

De bestaande woning verkeert in zeer slechte staat. Het pand is van gemeentewege gesloten en is verboden te betreden. Hierdoor is de woning niet van binnen te bezichtigen.
Een renovatie van de woning is niet voor de hand liggend. Dit object is bij uitstek geschikt voor sloop en volledige herbouw. Hiermee ontstaat ruimte voor het bouwen van een hoogwaardig, luxueus woonhuis, volledig ontworpen naar uw eigen smaak en uw woonwensen. Het biedt u dus dé kans om een woning te creëren die niet alleen voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid, maar ook volledig recht doet aan de kwaliteit van de locatie. Een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, water en architectuur.

* Woonoppervlak:
Doordat wij de woning niet mogen betreden is er geen plattegrond opgemaakt en is er geen meetrapportage beschikbaar. Het opgenomen woonoppervlak is daarom 1 op 1 overgenomen van de Woz.

* Bezichtigingen zijn niet mogelijk!
De woning is van gemeentewege gesloten en mag niet betreden worden. Een bezichtiging van de woning aan de binnenzijde is dus niet mogelijk.

* Bestemmingsplan, sloop- en bouwmogelijkheden:
Het onderzoeken van sloop- en (her)bouwmogelijkheden valt volledig onder de verantwoordelijkheid van de koper. Wij adviseren geïnteresseerden hiervoor een eigen deskundige in te schakelen, zoals een architect of adviseur, die kan beoordelen wat binnen het bestemmingsplan en de regelgeving van de gemeente Nieuwegein mogelijk is.

* Informatie:
De informatie die bij deze aanmelding vermeld staat is de enige informatie die ons bekend is. Meer informatie is niet voorhanden.

Een top locatie voor wie mogelijkheden ziet:
• Half vrijstaande ligging op royaal perceel
• Vrij en blijvend zicht op het kanaal
• Gelegen nabij de charmante, oude kern van Vreeswijk
• Rust, privacy en een hoogwaardige woonomgeving
• Mogelijkheid tot realisatie van een ‘eigen woning binnen de toegestane mogelijkheden
• Ideaal voor duurzame en toekomstbestendige nieuwbouw

* Voorwaarden:
- In het koopcontract zal de ‘as is, where is’ clausule worden opgenomen.
- Verkoper behoudt het voorbehoud tot gunning alsmede de toestemming van de Rechtbank.

* Procedure c.q. biedingen:
Aangezien wij de woning niet met u kunnen bezichtigen en niet over meer informatie beschikken, hanteren wij een schriftelijke biedingsprocedure.

Het is mogelijk tot woensdag 25 februari 2026 12.00 uur, per mail een bieding bij ons uit te brengen (info@moenmakelaars.nl). Vermeld hierbij ook of u gebruik wilt maken van een voorbehoud van financiering en voor welk financieringsbedrag en/of eventuele andere voorwaarden.
Let op: wij hebben uw bieding pas ontvangen als u van ons een bevestigingsmail heeft ontvangen. Houdt daarom u mail goed in de gaten.