Sierduif 13 3435 BH, Nieuwegein

Ruimte, comfort en een unieke ligging in Nieuwegein

Welkom aan de Sierduif 13: een bijzondere Canadese houtskeletbouwwoning op een van de mooiste locaties van Nieuwegein. Deze royale hoekwoning van het type herenhuis biedt alles wat je zoekt: volop leefruimte, een prachtige groene omgeving, een garage en oprit voor meerdere auto's. Met vier volwaardige woonlagen, een garage, hobbykamer, lichte woonkamer, royale en moderne keuken, vijf comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer is dit een woning waar het hele gezin jarenlang met plezier kan wonen. Dankzij de berging naast de woning kun je de garage bovendien eenvoudig omtoveren tot bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of extra hobbyruimte.

De ligging is werkelijk uniek. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan de Randdijk en biedt een vrij uitzicht over het achtergelegen park met waterpartijen en volop groen. Hier geniet je iedere dag van rust, privacy en een heerlijk buitengevoel.

Tegelijkertijd woon je centraal, met scholen, winkels, het ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op korte afstand.

Benieuwd geworden? Bel voor een afspraak en wij laten je deze bijzondere woning ook graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.

Indeling:
Voortuin
De royale voortuin biedt ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Via de voortuin bereik je de aangebouwde ruime gedeelde externe berging.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime garage, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of het stallen een auto, fietsen en andere spullen. Achter de garage bevindt zich op dit moment een man-cave. Uiteraard is deze ruimte geheel naar eigen wens in te richten.
Doordat er naast de woning een separate berging aanwezig is, kan de garage eenvoudig worden ingericht als kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de royale U-vormige woonkamer met de moderne open inbouwkeuken. Het zitgedeelte aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en staat via de openslaande in directe verbinding met het zonnige terras en de tuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Vanaf het terras kijk je uit over het groen en de waterpartijen van het achtergelegen park – een plek waar je elk seizoen volop kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
De overloop beschikt over een praktische inbouwkast en separaat toilet. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van royale inbouwkasten. De ruime en moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel en ruime inloopdouche.

Derde verdieping:
De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers. Tevens is er veel praktische bergruimte aanwezig.

Oplevering in overleg:

Vraagprijs: € 625.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Bijzondere Canadese houtskeletbouwwoning;
- De woning is geheel gasloos
- Royale hoekwoning van het type herenhuis;
- Vier volwaardige woonlagen;
- Vrij uitzicht over de Randdijk en het achtergelegen park;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Vijf slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een kantoor of praktijkruimte aan huis;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die Sierduif 13 te bieden heeft.

Interesse in deze woning? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.